NEU - LUXUS PENTHOUSE NÄHE ALTE DONAU

Wohnung zum Kauf in 1220 Wien - Kaufpreis: 1.844.000 € / Objektnummer: 65932

Ausstattung: Fahrstuhl Klimaanlage Tiefgarage Parkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 1.844.000 €
Betriebskosten netto:: 535,00 € / Monat
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 65932
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 220
Nutzfläche:: 165 m²
Zimmer:: 4
Toilette:: 2
Baujahr:: 2018
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Penthousewohnung befindet sich in einem modernen Wohngebäude im 22. Wiener Gemeindebezirk und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Immobilie bietet eine Wohnfläche von rund 158 m² sowie großzügige Terrassenflächen von insgesamt ca. 210 m², die viel Platz für Entspannung und Freizeit im Freien bieten.

Die Wohnung verfügt über 5 Zimmer und überzeugt durch eine offene Raumgestaltung, viel Tageslicht und eine hochwertige Ausstattung. Große Fensterflächen sorgen für ein helles Wohnambiente und schaffen einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.

Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankbereich, ein Badezimmer mit separatem WC sowie der direkte Zugang zur Terrasse, von der aus sich ein weiter Blick über Wien eröffnet.

Das Untergeschoss bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bietet viel Platz und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Die moderne Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.

Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Deckenkühlung, elektrischen Außenbeschattungen sowie einem Smart-Home-System ausgestattet. Hochwertige Parkettböden und raumhohe Fenster unterstreichen den exklusiven Charakter der Immobilie.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Tiefgaragenstellplätze sowie ein Kellerabteil.

Bei den Fotos handelt es sich um Symbolfotos.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in attraktiver Lage im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Freizeitangebote. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Alten Donau und zum Kaiserwasser, welche zu den beliebtesten Naherholungsgebieten Wiens zählen und vielfältige Möglichkeiten für Sport und Erholung bieten.

Auch die verkehrstechnische Anbindung ist sehr gut. Sowohl das Stadtzentrum als auch die überregionalen Verkehrswege sind schnell erreichbar. Zusätzlich befindet sich eine gute öffentliche Verkehrsanbindung in der Umgebung.

Die Kombination aus urbaner Infrastruktur, Nähe zum Wasser und hoher Wohnqualität macht diese Lage besonders attraktiv.

Energieeffizienz

HWB:: 29,7 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,9
f_GEE Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 29.10.2028

Lageplan

1220 Wien | Wien 22., Donaustadt

Niklas Zach
Berater | Consultant

AKKADIA Immobilienvermittlung GmbH

niklas.zach@akkadia.at