Sehr gute Lage, Nähe Prinz-Eugen-Straße, Nähe Schloss Belvedere, Nähe U1 Taubstummengasse, Nähe Diplomatische Akademie Wien, Nähe Volksschule Theresianum.
Erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau in dieser einzigartigen Wohnung mit ca. 104m2 Wohnnutzfläche und großzügigen Terrassenfläche. Ein Traum für anspruchsvolle Genießer!
Neubauhaus, A1 Zustand, Lichtdurchflutete Wohnung.
Das Haus Toscanahof ist Außergewöhnliches Haus, Modern mit ca. 8.000m2 Privat Garten.
Zum Vermietung steht eine Wundervolle 3 Zimmer Wohnung, Süd-West, Straßen Seite ausgerichtet.
Diese Traumwohnung liegt im 3. Liftstock. Mit einer modernen Raumaufteilung.
Raumaufteilung:
Das sonnige und großzügige Wohn- Esszimmer erstreckt sich über eine Fläche von circa 31,20m2 ist mit einer Designerküche ausgestattet. Auf Qualität wird höchster Wert gelegt.
Vom Vorraum sind alle Räumlichkeiten zentral begehbar, Linker Hand befindet sich das Badezimmer mit Badewanne, ein Abstellraum sowie zwei Schlafzimmer 13m2 und 16m2 sowie eine separate Toilette und alle drei Zimmer haben den direkten Zugang zum Balkon (Beheizbare Wintergarten).
Ausstattung:
Die Wohnung ist mit Eiche Parkettböden, Fußbodenheizung, Mobile Klimaanlage mit Fernbedienung, Hauszentralheizung, 3-fach verglaste Frontglas Fenster, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne, Spiegel, hochwertige Fliesen, Marken Sanitärausstattung, Waschmaschine, Handtuchtrockner,
eine separate Toilette mit Handwaschbecken auch hier die Ausstattung vom Feinsten. Eine Einbauküche inkl. Marken Geräte, Raumthermostat, Terrassen mit Granitsteinplatte, Wasserhahn, Strom-Steckdose, sehr gute Isolierung. Video- Gegensprechanlage, Wohnungseingangstür ist Brandschutz- Sicherheitstüre mit 6-fach Verriegelung, Türspion mit Namensschild und Sicherheitsbeschlag- Knopf/Drücker ausgestattet. Vollwärmeschutzfassade. Aufzug ist Barrierefrei, behindertengerecht.
Highlights auf einen Blick
* Smart Wohnung
* Luxuriöse Wohnküche
* Spektakuläre Glasfronten
* Großzügige Terrasse
* Helle, offene Wohnräume
* Exklusive Materialien
* Modernste Technik für maximalen Komfort
* Privatgarten
* Exquisite Architektur vom Architekten Gustav Peichl
* Garage im Haus bietet viel mehr Sicherheit
Den künftigen Mieter steht ein Kellerabteil, zwei Garagenstellplätze und ein überdachter Fahrradradraum zur Verfügung.
Perfekte Lage im Herzen Wiens: das Naherholungsgebiet für Freizeit
* Privatgarten mit ca. 8.000m2
* Schloss Belvedere
* Karlskirche
Dieses Wohnhaus befindet sich in einer der begehrten Wohnlage der Stadt Wien, wo viele Botschaften sind. Exklusive Nachbarschaft, Optimale Verkehrsanbindung, beste Infrastruktur.
An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen Taubstummengasse U1, Straßenbahn D, sowie U1, U2 und U4 Karlsplatz, Hauptbahnhof Wien sind zahlreiche S-Bahnen S1, S2, S3, S7, und viele Regionalbahnen Österreichweit, sowie Schnellzüge Europaweit.
zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A23.
Die Lage im Herz des 4., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung. Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Universitäten, Schulen und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. Eine gute medizinische Versorgung bietet umliegend Niedergelassenen Arztpraxen, Apotheken, Bäckereien, Restaurants, Theater und Kirchen.
Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen
Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der
Tel.: +4369919015860 oder unter
E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
