Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung

Wohnung zur Miete in 1130 Wien - Gesamtmiete: 1.493,59 € / Objektnummer: 18877
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Luxus-Wohnung mit Westterrasse - Alt-Hietzinger Bestlage! Gartennutzung
Gesamtmiete:
1.493,59 €
Gesamtmiete:
1.493,59 €
Betriebskosten netto:
239,40 €
Umsatzsteuer:
135,78 €
Kaution:
6.721,16 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Beschreibung

Diese Luxus-Wohnung befindet sich in begehrter und elitärer Lage von Alt-Hietzing.

Im 1.Stock ohne Lift, eines Neubaus, Bj 2006, mit nur 5 Wohneinheiten, ist dieses Appartement vorzufinden. Auf einer Wohnfläche von ca. 75m² und einer Süd-West-Terrasse mit ca. 15m² sind ein Vorraum, ein großzügiges Wohnzimmer, eine komplett eingerichtete Küche, ein weiteres Zimmer, ein Bad mit Wanne, Doppelwaschtisch, WM-Anschluß und ein separates WC sowie ein Abstellraum vorzufinden.

Durch die großflächigen Glasfronten und die westliche Ausrichtung ist die Wohnung sonnen- und lichtdurchflutet und bietet einen herrlichen Grünblick!

Die Ausstattung ist hochwertig, Glastüren, Parkett-/ und Fliesenböden, Miele-Geräte in der Küche, SAT- und Telefonanschluß.

Eine eigene Haus-Sauna und der große, gepflegte Garten stehen den Bewohnern zur Benützung zur Verfügung.

Eine Privatstrasse führt zu dieser Liegenschaft, die über Garagenplätze verfügt; ein Stellplatz kann um 149,16 EUR dazu gemietet werden.

Obwohl in absoluter Grünruhelage gelegen, sind es zu Fuß nur wenigen Minuten um das "Platzl" Hietzing zu erreichen!

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet, mit Verlängerung, vermietet.

Miete (netto): 1.118,41 EUR
Betriebskosten: 239,40 EUR
Umsatzsteuer (gesamt): 135,78 EUR
Gesamtmiete: 1.493,59 EUR

Kaution: 6.721,15 EUR
MV-Vergebührung: 600,00 EUR

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lage und Verkehrsanbindung

Wattmanngasse

Fakten

Objektnummer:
18877
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
1
Wohnfläche:
75,41 m²
Nutzfläche:
91 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2006
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Boden Bad Gäste-WC Sauna Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Etagenheizung Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
65 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1,14
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
27.11.2029

Grundriss

Elisabeth Bieber

Elisabeth Bieber

Bieber Immobilien GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

Loggia
Wohnzimmer
Schlafzimmer

€ 1.274,90

Loggia Parkplatz Neubau
1
2
3

€ 1.200,00

Neu Möbliert

Wohnung zur Miete in 1130 Wien

3
83 m²

"Charmante 3 Zimmer Wohnung nahe Schönbrunn!"

Richard. Fetscher, MBA

RE/MAX Mödling

Richard. Fetscher, MBA

Preis a. A.

Barrierefrei Top Ausstattung Neubau

Fotomix

Lageplan