NEU - Luxushaus statt Wohnung

Haus zum Kauf in 2100 Korneuburg - Kaufpreis: 564.000 € / Objektnummer: 127347
IMG_4572
Kaufpreis:
564.000 €
Kaufpreis/m²
4.862,07 €
Kaufpreis:
564.000 €
Kaufpreis/m²
4.862,07 €

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Korneuburg!

Dieses moderne Reihenhaus, das im Jahr 2022 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet Ihnen auf drei Etagen eine Gesamtwohnfläche von ca. 116 m². Der Erstbezug ermöglicht es Ihnen, alle Annehmlichkeiten eines neuen Hauses zu genießen.

Mit insgesamt vier Zimmern, darunter drei Schlafzimmer und zwei Bäder, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort.

Die großzügig geschnittene Terrasse sowie ein Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und laden zum Verweilen ein.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Leerverrohrung für eine Photovoltaik- oder Solaranlage auf dem Dach, was Ihnen zukünftig nachhaltiges Wohnen ermöglicht. Eine Videoüberwachung kann ebenfalls installiert werden, um Ihr Zuhause noch sicherer zu machen.

Ein Autoabstellplatz, der separat für 15.000,- € erworben werden kann, ist für E-Autos vorbereitet und mit einer Leerverrohrung ausgestattet, um eine einfache Installation einer Ladestation zu ermöglichen.

Dieses Reihenhaus in Korneuburg steht nach Abschluss des Kaufvertrags für Sie bereit und bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Lage.

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim und machen Sie noch heute einen Besichtigungstermin aus!

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage dieses reizvollen Reihenhauses in Korneuburg überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung. Eingebettet in das charmante Umfeld der niederösterreichischen Stadt, befinden sich Schulen, Kindergarten und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders angenehm gestaltet. Auch für Pendler bietet die nahe gelegene S-Bahn-Station eine optimale Anbindung. Mit den Autobahnen A5 und A22 nur einen Katzensprung entfernt, erreichen Sie Wien in kürzester Zeit – die Hauptstadt befindet sich lediglich 10 Minuten entfernt vom Postleitzahlbereich 1210. Diese Vorzüge machen Korneuburg zu einem attraktiven Wohnort, an dem man die Ruhe des Landes genießen kann, ohne auf die Annehmlichkeiten der Großstadt verzichten zu müssen.

Fakten

Objektnummer:
127347
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Terrasse:
1
Wohnfläche:
116 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
3
Baujahr:
2022
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Gäste-WC Abstellraum Fußbodenheizung Balkon Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
44,4 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,74
fGEE Klasse:
A
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
09.12.2030
Waltraud Männersdorfer

Waltraud Männersdorfer

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Fotomix

Lageplan