NEU - Luxuspenthouse im THE AMBASSY

Wohnung zum Kauf in 1030 Wien - Kaufpreis: 2.200.000 € / Objektnummer: 28552
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Fußbodenheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:
2.200.000 €
Betriebskosten netto:
635,60 € / Monat
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
28552
Objekttyp:
Wohnung
Terrasse:
2
Wohnfläche:
152,58 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
2
Toilette:
2
Stockwerk:
6
Baujahr:
2018
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Luxuspenthouse im renomierten "The Ambassy – Parkside Living"

Exklusives Wohnen im prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wiens

Highlights auf einen Blick:

* Toplage im 3. Bezirk – direkt im Botschaftsviertel, nahe Ringstraße & 1. Bezirk
* Großer, offener Wohn-Essbereich und 2 Schlafzimmer mit 2 Bäder auf einer Ebene
* Wohnfläche ca. 153 m², Terrassen 22m²
* Exklusive Architektur, vollverglaste Fassade, ohne Dachschrägen
* Die Wohnung ist exklusiv und mit vielen Raffinessen ausgestattet

 

Dieses außergewöhnliche Penthouse erstreckt sich auf einer Ebene über großzügige ca. 185 m² Wohnfläche und beeindruckt mit rund 269 m² Freiflächen die auf Wohnebene liegen und einer ca. 87 m² großen Dachterrasse darüberliegend. Die Terrassen sind mit edlem Holz- bzw. Thermoesche-Belag ausgerüstet. Hier verbindet sich exklusives Wohnen mit einem unvergleichlichen Lebensgefühl im Freien.

Die offene, klar strukturierte Grundrissgestaltung, eine großzügige Raumhöhe von bis zu 3 Metern sowie die bodentiefe 3-fach Panoramaverglasung lassen eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre entstehen. Die spektakulären Ausblicke spannen sich von den grünen Hügeln des Kahlenbergs bis zum majestätischen Stephansdom – urbanes Wohnen mit Weitblick.

Modernste Gebäudetechnik sorgt für Komfort auf höchstem Niveau: Fußbodenheizung, Deckenkühlung und ein innovatives Fassadenlüftungssystem gewährleisten ganzjährig ein angenehmes, ausgeglichenes Raumklima – effizient, komfortabel und zukunftsweisend.

 

Haus-Services & Infrastruktur

„The Ambassy“ bietet mehr als exklusives Wohnen – es bietet einen Lebensstil:

* Concierge-Service mit persönlicher Betreuung
* Privatkino, Lounge- und Meetingraum
* XL-Tiefgaragenplätze & gesicherter Fahrradraum
* Videoüberwachter Zutritt & kontrollierter Empfangsbereich
* Organisation von Paketdiensten, Reinigung, Wohnungsbetreuung & mehr

 

Lage & Umfeld:
Im prestigeträchtigen Botschaftsviertel – umgeben von über dreißig diplomatischen Residenzen – genießen Sie ein Höchstmaß an Sicherheit, Diskretion und Internationalität. Die Ringstraße, der Stephansdom und der historische Stadtkern sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Stadtpark und Modenapark – grüne Oasen, die den urbanen Lebensstil harmonisch ergänzen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 500m
Klinik 250m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 250m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Stadtpark

Energieeffizienz

HWB:
23,7 kWh/(m²*a)
fGEE:
0,73
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

Grundriss

Ingrid Neugebauer

Ingrid Neugebauer
Eigentum

EHL Wohnen GmbH

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Fotomix

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Lageplan