NEU - Luxusvilla am Roten Berg 334m², 2 Terrassen, 2 Garagen in 1130 Wien – Traumhaus!

Haus zum Kauf in 1130 Wien - Kaufpreis: 1.770.000 € / Objektnummer: 8164/2705

Ausstattung: Barrierefrei Terrasse

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FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 1.770.000 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 63.720,00 € inkl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 8164/2705
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 2
Keller Fläche:: 123 m²
Wohnfläche:: 334 m²
Grundstücksfläche:: 554 m²
Badezimmer:: 5
Toilette:: 7
Neubau:: Ja
Zustand:: Erstbezug
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer exklusiven Villa im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk, die keine Wünsche offenlässt. Diese beeindruckende Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von 334 m² besticht durch ihren modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.

Der Kaufpreis von 2.080.000,00 € spiegelt die außergewöhnliche Qualität und Lage dieses einzigartigen Hauses wider. Die Villa überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit fünf stilvollen Bädern und sieben WCs, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Zwei großzügige Terrassen laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein und bieten den perfekten Rückzugsort für sonnige Stunden.

Die offene Wohnküche mit großzügiger Terrasse ist der perfekte Ort für gesellige Kochabende mit Freunden und der Familie.

Zusätzliche Features sind:

+Wellness-Oase mit Sauna

+Wasch- und Trockenraum

+Personenaufzug zu allen Etagen

+klimatisierter Weinkeller etc.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze (Staplergarage für Mercedes G) sowie ein zusätzlicher Stellplatz zur Verfügung – ein seltener Luxus in der Stadt. Die hervorragende Verkehrsanbindung garantiert Ihnen eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit: Bus, Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe und verbinden Sie optimal mit dem Stadtzentrum und darüber hinaus (Westausfahrt).

Erleben Sie Wohnqualität auf höchstem Niveau in einer Villa, die Stil, Komfort und eine erstklassige Lage in Wien vereint. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit für ein Zuhause, das Ihnen und Ihrer Familie ein Leben voller Wohlbefinden und Lebensfreude ermöglicht.

Kontaktieren Sie gerne Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter 0676 60 216 90 für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Diese attraktive Villa im 13. Bezirk Wien besticht durch ihre perfekte Lage nahe dem Krankenhaus Hietzing. In unmittelbarer Umgebung (Lainzer PLatz) finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und verschiedene Restaurants sowie Heurige. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel, Bank, und Polizei runden das ideale Wohnumfeld ab.

KH Hietzing

Energieeffizienz

HWB:: 55,65 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
f_GEE:: 0,74
f_GEE Klasse:: A
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 18.02.2030

Lageplan

1130 Wien | Wien 13., Hietzing

Angelo Zedtwitz-Liebenstein

Kuttenberger Makler GmbH

a.zedtwitz@kuttenberger-immo.at

+43 676 6021690