NEU - LUXUSVILLA IM WOHNPARK FONTANA – MIT KAMIN, POOL & GARTEN IN OBERWALTERSDORF

Haus zur Miete in 2522 Oberwaltersdorf - Gesamtmiete: 8.470,00 € / Objektnummer: 1124/909

Ausstattung: Fahrstuhl Bad Gäste-WC Garage Parkplatz Abstellraum Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 8.470,00 € / Monat
Umsatzsteuer:: 770,00 €
Kaution:: 3 Bruttomonatsmieten
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 1124/909
Objekttyp:: Haus
Terrasse:: 2
Wohnfläche:: 260 m²
Nutzfläche:: 400 m²
Grundstücksfläche:: 906 m²
Zimmer:: 6,5
Badezimmer:: 4
Toilette:: 5
Baujahr:: 2010
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2024
Zustand:: Vollsaniert
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

LUXUSVILLA IM WOHNPARK FONTANA – MIT KAMIN, POOL & GARTEN IN OBERWALTERSDORF

Exklusives Wohnen im renommierten Golfclub Fontana – stilvoll, ruhig und auf höchstem Niveau

GRUNDRISS & ECKDATEN:

* Wohnfläche: ca. 260 m²
* Grundstück: ca. 906 m²
* 6,5 Zimmer
* 4 Schlafzimmer
* 4 Badezimmer
* Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin & Zugang zur Terrasse
* Separate, moderne Küche
* Keller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Balkone & Terrassen
* Gepflegter Garten
* Garage für 2 Autos
* Außenpool

AUSSTATTUNG:

* Hochwertige Bauweise & durchdachte Raumaufteilung
* Helle Räume mit großzügigen Fensterflächen
* Offener Kamin im Wohnbereich
* Moderne Einbauküche
* Mehrere Schlafzimmer mit Bad en suite
* Kellerbereich mit Hobby-/Fitnessraum & Stauraum
* Auf Wunsch flexibel nutzbare Räume (Homeoffice, Gästebereich etc.)
* Ruhige, exklusive Wohnlage im geschlossenen Wohnpark
* Unmöbliert

LAGE & INFRASTRUKTUR (FONTANA GOLF CLUB, OBERWALTERSDORF):

* Wohnen in einer der exklusivsten Wohnanlagen Österreichs
* Privater Zugang zum Golfclub Fontana
* Badesee mit Strand & Erholungsflächen
* Tennisplätze, Sportanlagen & Clubrestaurant
* Internationale Nachbarschaft & hohe Lebensqualität
* Nahversorgung, Schulen & Ärzte in der Umgebung

VERKEHRSANBINDUNG:

* Ca. 25 Minuten nach Wien (Stadtgrenze)
* Gute Anbindung über die A2 Südautobahn
* Bahnhof Oberwaltersdorf / Ebreichsdorf (S-Bahn Richtung Wien)
* Flughafen Wien-Schwechat ca. 30 Minuten entfernt

Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie Frau Ievgeniia Avramenko zu kontaktieren: +43 670 551 98 35 [tel:+436705519835]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.000m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.000m
Straßenbahn <5.500m
Flughafen <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Oberwaltersdorf, Fontana Golf Club

Energieeffizienz

HWB:: 45 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

2522 Oberwaltersdorf | Baden

Ievgeniia Avramenko

Crown Consulting GmbH

info@crownconsulting.at

+43 6705519835

NEU - LUXUSVILLA IM WOHNPARK FONTANA – MIT KAMIN, POOL & GARTEN IN OBERWALTERSDORF

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

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