Luxusvilla mit Pool in Bestlage Hietzing | Exklusives Bieterverfahren bis 30.05.2026 | ab € 1,55 Mio. - Haus zum Kauf in 1130 Wien

Diese moderne Luxusvilla in begehrter Lage des 13. Bezirks vereint zeitlose Architektur, hochwertige Ausstattung und exklusiven Wohnkomfort auf mehreren Ebenen.

Die Immobilie bietet ca. 165 m² Wohnfläche, lichtdurchflutete Räume, großzügige Fensterflächen, elegante Parkettböden sowie einen offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche.

Highlights der Villa:
• Swimmingpool
• Großzügige Terrasse & Garten
• Hochwertige Einbauküche
• Fußbodenheizung
• Klimaanlage
• Vollunterkellert
• Moderne Badezimmer
• Mehrere Außenflächen
• 2 Stellplätze

Die ruhige und gleichzeitig hervorragend angebundene Lage nahe dem Lainzer Tiergarten macht diese Immobilie ideal für Familien sowie anspruchsvolle Eigennutzer.

EXKLUSIVES BIETERVERFAHREN BIS 31.05.2026
Startpreis ab € 1.550.000

Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Besichtigungen ausschließlich nach Terminvereinbarung. Für weitere Informationen sowie Besichtigungstermine kontaktieren Sie bitte Frau Mag. Ali

unter +43 660 997 1899 [tel:+436609971899].

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <3.500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

NEU - Luxusvilla mit Pool in Bestlage Hietzing | Exklusives Bieterverfahren bis 30.05.2026 | ab € 1,55 Mio.

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundrisse

Lageplan

Iman Fahmy Ali

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