Top - LYCÉE FRANCAIS /// PALAIS LIECHTENSTEIN /// SERVITENVIERTEL /// BÜRO MIT GUTER SICHTBARKEIT UND EIGENEM EBENERDIGEN ZUGANG - Immobilie zur Miete in 1090 Wien

NEU - LYCÉE FRANCAIS /// PALAIS LIECHTENSTEIN /// SERVITENVIERTEL /// BÜRO MIT GUTER SICHTBARKEIT UND EIGENEM EBENERDIGEN ZUGANG

Immobilie zur Miete in 1090 Wien / Objektnummer: 7857

Ausstattung: Teeküche Etagenheizung

Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):

3.408,15 €

Betriebskosten netto:

454,42 €

Umsatzsteuer:

681,63 €

Kaution:

6 Bruttomonatsmieten

Vermittlungsprovision:

Provision:

3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Diese tolle, ebenerdige Fläche mit Bürowidmung befindet sich in bester Lage des 9. Bezirks, in direkter Nähe zum Lycée Francais und gegenüber des Gartenpalais Liechtenstein. Auf Grund des "Geschäftslokal-Charakters" hat es eine sehr gute Sichtbarkeit. Es ist aktuell in 6 separat begehbare Räume aufgeteilt, verfügt über separate Toiletten, die Vorbereitungen für eine Teeküche und zwei Eingänge - einen straßenseitig direkt vom Fußgängerbereich gegenüber des Lycée und einen über das allgemeine Stiegenhaus des Hauses.

Das Mietobjekt wird wie es liegt und steht vermietet und verfügt über eine neue Gastherme sowie einen aktuellen positiven E-Befund.

Die Infrastruktur ist auf Grund der tollen Lage absolut hervorragend. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und Boutiquen befinden sich in der direkten Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist über die Linien D und 40A (beide Haltestelle Bauernfeldplatz) optimal gegeben, auch die U4 (Rossauer Lände) ist nur wenige Minuten entfernt.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 1.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 2.500m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 500m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 1.000m
Autobahnanschluss 2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieeffizienz

HWB:

235,3 kWh/(m²*a)

HWB Klasse:

f_GEE:

2,24

f_GEE Klasse:

Energieausweisart:

Energiebedarfs-ausweis

Gültig bis:

03.10.2032

Grundriss

Projekt / Immobilie zur Miete in 1090 Wien

Verfügbare Einheiten: 1

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Fotomix

NEU - LYCÉE FRANCAIS /// PALAIS LIECHTENSTEIN /// SERVITENVIERTEL /// BÜRO MIT GUTER SICHTBARKEIT UND EIGENEM EBENERDIGEN ZUGANG

Preisinformationen

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Frieder Tim Heissenberger MSc
Geschäftsführer

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