NEU - Mach es zu deinem Projekt - wo Familiengeschichten wachsen!

Haus zum Kauf in 2102 Bisamberg - Kaufpreis: 532.000 € / Objektnummer: 10091
Ausstattung: Boden Bad Ausstattungsqualität Zentralheizung Terrasse
Gebäude
Eingang
Eingang
Eingang und Blick zu Wintergarten
Erdgeschoss_Küche 1
Erdgeschoss_Küche 2
Erdgeschoss_Esszimmer
Erdgeschoss_Zimmer
Erdgeschoss_Zimmer
Erdgeschoss_Zimmer
Erdgeschoss_Zimmer
Erdgeschoss_Zimmer
Erdgeschoss_Zimmer
Rendering_Zimmer
Erdgeschoss_Pool
Erdgeschoss_Pool
Erdgeschoss_Bad 1
Erdgeschoss_Bad 2
Erdgeschoss_Stiegenhaus
Obergeschoss_Wintergarten
Obergeschoss_Wintergarten
Obergeschoss_Wintergarte
Obergeschoss Treppenlauf zu Untergeschoss
Obergschoss_Flur
Obergeschoss_Ausgang Terrasse
Obergeschoss_Esszimmer
Obergeschoss_Esszimmer
Obergeschoss_Küche
Obergeschoss_Flur
Obergeschoss_Zimmer
Obergeschoss_Zimmer
Obergeschoss_Zimmer
Obergeschoss_Zimmer
Obergeschoss_Treppenlauf
Obergeschoss_Bad 2 und Treppenaufgang
Obergeschoss_Bad 1
Obergeschoss_Bad 1 und WC
Obergeschoss_Terrasse
Obergeschos_Terrasse
Rendering_Terrasse
Dach
Dachboden
Dachboden
Dachboden
Ausblick
Garten
Garten
Garten
Garage
Garage und Treppenlauf
Gewölbekeller
Gewölbekeller
Rendering_Badezimmer
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss

Preisinformationen

Kaufpreis:
532.000 €
Provision:
3 % zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
10091
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Keller Fläche:
101,3 m²
Wohnfläche:
234,21 m²
Nutzfläche:
443,91 m²
Grundstücksfläche:
467 m²
Zimmer:
10
Badezimmer:
4
Toilette:
3
Baujahr:
1970
Letzte Sanierung:
2023
Zustand:
Teilsaniert
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage der Marktgemeinde Bisamberg, das sich ideal für mehrere Generationen, große Familien oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten eignet. Die Liegenschaft befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit Garten, der Raum zum Spielen, Entspannen und Verweilen bietet. Zum Grundstück kann der Pachtvertrag für das angrenzende Grundstück (ca. 600m² Fläche) übernommen werden. Die Pacht hierfür beträgt aktuell € 7,99 pro Jahr!

Das Haus verfügt insgesamt über zehn gut geschnittene Zimmer, vier Badezimmer sowie drei Küchen, wodurch mehrere eigenständige Wohnbereiche möglich wären.

Ein Highlight ist der vorhandene Indoor-Pool, der das Objekt um eine seltene Freizeit- und Wellnesskomponente bereichert.

Der Weinkeller sorgt für besondere Atmosphäre und bietet ideale Bedingungen zur Lagerung edler Tropfen. Weitere Kellerräume schaffen praktischen Stauraum für die ganze Familie. Die Zimmer im Erdgeschoss eignen sich hervorragend als Wohnräume, Gästezimmer oder Einheit, während große Fensterflächen in allen Geschossen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnstimmung sorgen. Die Terrasse sowie der große Garten laden zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bieten ideale Voraussetzungen für Familienfeste, entspannte Nachmittage oder gärtnerische Aktivitäten.

Weiters gibt es zwei Garagenstellplätze mit einem elektrischem Tor und einer E-Ladestaion.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet außergewöhnlich viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Mit etwas Feinschliff und persönlicher Gestaltung kann hier der Traum vom großzügigen Eigenheim entstehen, in dem Generationen zusammenleben und gemeinsame Erinnerungen wachsen können.

Quartalsweise Vorschreibung der Gemeinde Bisamberg gesamt 524,06 € - zusammengesetzt wie folgt:

- Grundpacht für Garten aktuell 7,99 € pro Jahr
- Grundsteuer 108,90 €
- Kanalbenützungsgebühr 338,94 €
- Seuchenvorsorgeabgabe 3,75 €
- Abfallwirtschaftsgebühr 26,49 €
- Abfallwirtschaftsabgabe 1,32 €
- zzgl. Gesetzlicher USt. 36,67 €
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Liegenschaft in der Anton-Zickl-Gasse 5 befindet sich in ruhiger Wohnlage in Bisamberg, am Fuße des Bisambergs. Der Ort bietet eine familienfreundliche, naturnahe Umgebung mit guter Anbindung nach Korneuburg und Wien.

-Bildung & Betreuung
In Bisamberg stehen ein Kindergarten und eine Volksschule zur Verfügung. Ein weiterer Kindergarten befindet sich im Ortsteil Klein-Engersdorf. Weiterführende Schulen wie Gymnasium und Mittelschule befinden sich im nahegelegenen Korneuburg.

-Versorgung
Die Gemeinde bietet ein solides Angebot an Geschäften, Arztpraxen sowie Gastronomie und deckt damit den täglichen Bedarf bequem ab.

-Verkehrsanbindung
Vom Bahnhof Bisamberg gelangt man mit der Bahn in rund 25–30 Minuten nach Wien Mitte. Das Wiener Stadtzentrum liegt etwa 22 km entfernt und ist mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar.

Energieeffizienz

HWB:
63 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
1
fGEE Klasse:
B
Gebäudeart:
listing.status.epcBuildingType_wohn
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Gültig bis:
17.06.2031

Grundrisse

Lageplan

2102 Bisamberg | Korneuburg

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Markus Kappel

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Fotomix

Gebäude Eingang Eingang Eingang und Blick zu Wintergarten Erdgeschoss_Küche 1 Erdgeschoss_Küche 2 Erdgeschoss_Esszimmer Erdgeschoss_Zimmer Erdgeschoss_Zimmer Erdgeschoss_Zimmer Erdgeschoss_Zimmer Erdgeschoss_Zimmer Erdgeschoss_Zimmer Rendering_Zimmer Erdgeschoss_Pool Erdgeschoss_Pool Erdgeschoss_Bad 1 Erdgeschoss_Bad 2 Erdgeschoss_Stiegenhaus Obergeschoss_Wintergarten Obergeschoss_Wintergarten Obergeschoss_Wintergarte Obergeschoss Treppenlauf zu Untergeschoss Obergschoss_Flur Obergeschoss_Ausgang Terrasse Obergeschoss_Esszimmer Obergeschoss_Esszimmer Obergeschoss_Küche Obergeschoss_Flur Obergeschoss_Zimmer Obergeschoss_Zimmer Obergeschoss_Zimmer Obergeschoss_Zimmer Obergeschoss_Treppenlauf Obergeschoss_Bad 2 und Treppenaufgang Obergeschoss_Bad 1 Obergeschoss_Bad 1 und WC Obergeschoss_Terrasse Obergeschos_Terrasse Rendering_Terrasse Dach Dachboden Dachboden Dachboden Ausblick Garten Garten Garten Garage Garage und Treppenlauf Gewölbekeller Gewölbekeller Rendering_Badezimmer