NEU - Machen Sie ein Angebot zu Ihren Preisvorstellungen! Mittelzinshaus! Share Deal möglich!

Da die Preisgestaltung am Wiener Zinshausmarkt derzeit sehr dynamisch ist, möchten wir bewusst auf eine konkrete Kaufpreisangabe verzichten. 

Stattdessen laden wir Sie herzlich ein, uns ein Angebot auf Basis Ihrer Preisvorstellungen zu unterbreiten.

Nutzen Sie die Gelegenheit, und teilen Sie uns mit, was Ihnen die Objekte wert sind – wir sind gespannt auf Ihre Vorschläge und freuen uns auf Ihr Angebot!

Gepflegtes Zinshaus in aufstrebender Lage!

Ein um 1900 erbautes Mittelzinshaus mit glatter Fassade in 1100 Wien mit bester Infrastruktur.

Ein 4-geschossiges Entwicklungsobjekt mit Leerflächen sowie einem unausgebautem Dachgeschoss mit einer Planstudie.

Es besteht aus 13 Einheiten, davon 12 Wohnungen (5 davon unbefristet vermietet, 7 befristet vermietet) sowie 1 unbefristet vermietetes Geschäftslokal im Souterrain.

Unbefristet vermietet: 441,24 m²

Befristet vermietet: 383,60 m²

Gesamtnutzfläche: 824,84 m²

Derzeitiger Nettoertrag: ca. € 62.500,- p.a.

Potenzial:

- Laut Architektenstudie können noch 250m² Dachgeschossausbau auf 2 Ebenen + ca. 12m² Balkone für die Wohnungen links und rechts sowie eine Loggia und eine Flachdachterrasse für die mittlere Wohnung lukriert werden.

Anmerkungen:

- Asset oder Share Deal (Kommanditgesellschaft) möglich

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: 11, O (Quellenplatz)

U-Bahn: U1 (Reumannplatz)

Bus: 200, 210 (Quellenplatz) und 7A (Arthaberplatz)

Besichtigung nach Vereinbarung!

Weitere Informationen gerne auf Anfrage.

WIR WEISEN DARAUF HIN, DASS EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS MIT DEM ABGEBER BESTEHT.

DIESES ANGEBOT IST FREIBLEIBEND UND UNVERBINDLICH UND BERUHT AUF ANGABEN DES ABGEBERS. WIR ÜBERNEHMEN HIEFÜR KEINE WIE IMMER GEARTETE HAFTUNG.
WEITERE AUSKÜNFTE ERTEILT IHNEN GERNE FR. EVELINE MOMIROV UNTER 0676/ 350-12-20 [tel:06763501220]. PER MAIL ERREICHEN SIE MICH UNTER EVELINE.MOMIROV@SCHOENESWOHNEN.AT
UNTERLAGEN ZUM OBJEKT WERDEN IHNEN GERNE AUF WUNSCH ÜBERMITTELT.

WIR FREUEN UNS AUF IHRE KONTAKTAUFNAHME!!!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 500m
Krankenhaus 2.000m

Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 500m
Polizei 1.000m

Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap