MAHÜ/ Zollergasse: Altbau-Büro in - U3 Nähe!! Fernwärme, Küche, 2 WCs

Büro zur Miete in 1070 Wien - Gesamtmiete: 1.703,40 € / Objektnummer: 7449
Ausstattung: Teeküche Zentralheizung
MAHÜ/ Zollergasse: Altbau-Büro in - U3 Nähe!! Fernwärme, Küche, 2 WCs
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Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.703,40 €
Gesamtmiete (exkl. USt.):
1.419,50 €
Betriebskosten netto:
136,82 €
Umsatzsteuer:
283,90 €

Fakten

Objektnummer:
7449
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
71,26 m²
Bürofläche:
71,26 m²
Zimmer:
2
Toilette:
2
Altbau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt diese sehr gut aufgeteilte Bürofläche in der Zollergasse im 7. Bezirk, direkt an der Ecke Mariahilfer Straße. Es gibt einen großen Büroräum, eine separate Küche, sowie ein Damen- und ein Herren WC. Beste öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U3 und den nahe gelegenen Westbahnhof gegeben. INFRASTRUKTUR + HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK • Top-Adresse • Top öffentliche Verkehrsanbindung • perfekte Raumaufteilung • Küche • Damen/Herren WC • große Auswahl an Gastronomie-Einrichtungen • ausgezeichnete Nahversorgung (Bank, Apotheke, Postamt, uvm.) SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG • U3 Zieglergasse, U6 Westbahnhof • S-Bahn Westbahnhof Erstzahlung und Konditonen • Kaution: 6 BMM • Provision: 3 BMM • Vergebührung für das Finanzamt • erste Monatsmiete • Befristung 10J (Option auf Verlängerung) • Kündigungsverzicht: 3 J • Akonto Fernwärme-Heizung € 113,73 brutto/Monat • Gesamtmiete "warm" € 1817,02 MEHR DETAILS UND INFOS AUF ANFRAGE!! KONTAKT Robert Fried 066488296010 robert.fried@hubner-immobilien.com __
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1282,68 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 136,82 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 283,9
---------------------------------
Gesamtbetrag 1703,4
---------------------------------
Heizwärmebedarf: 154.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Energieeffizienz

HWB Klasse:
E
fGEE:
2,48
fGEE Klasse:
D
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Robert Fried

Robert Fried

Hubner Immobilien GmbH

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