Maisonette - Dachgeschoss mit Balkon und Terrasse

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien - Kaufpreis: 459.000 € / Objektnummer: 5050
Maisonette - Dachgeschoss mit Balkon und Terrasse
Maisonette - Dachgeschoss mit Balkon und Terrasse
Maisonette - Dachgeschoss mit Balkon und Terrasse
Maisonette - Dachgeschoss mit Balkon und Terrasse
Maisonette - Dachgeschoss mit Balkon und Terrasse
Maisonette - Dachgeschoss mit Balkon und Terrasse
Maisonette - Dachgeschoss mit Balkon und Terrasse
Maisonette - Dachgeschoss mit Balkon und Terrasse
Maisonette - Dachgeschoss mit Balkon und Terrasse
Maisonette - Dachgeschoss mit Balkon und Terrasse
Maisonette - Dachgeschoss mit Balkon und Terrasse
Maisonette - Dachgeschoss mit Balkon und Terrasse
Maisonette - Dachgeschoss mit Balkon und Terrasse
Maisonette - Dachgeschoss mit Balkon und Terrasse
Maisonette - Dachgeschoss mit Balkon und Terrasse
Maisonette - Dachgeschoss mit Balkon und Terrasse
Maisonette - Dachgeschoss mit Balkon und Terrasse
Maisonette - Dachgeschoss mit Balkon und Terrasse
Kaufpreis:
459.000 €
Kaufpreis:
459.000 €
Betriebskosten netto:
186,40 €
Heizkosten netto:
44,32 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung besticht durch ihre optimale Aufteilung, ihre helle Atmosphäre und ihre wunderbare Lage.

Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und  einen Balkon, die beide herrliche Ausblicke bieten und perfekte Plätze zum Entspannen im Freien darstellen.

Mit 3 Zimmern bietet sie ausreichend Platz für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Die Schlafräume sind äußerst ruhig, da sie in den Innenhof ausgerichtet sind. 

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet zugleich eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur.

 

 

 

 

 

 

Ausstattung:

* Großzügige Terrasse mit Platz für Gartenmöbel und Pflanzen
* Balkon für zusätzlichen Außenbereich
* Optimale Aufteilung der Räume für maximalen Komfort
* Beheizung mit effizienter Fernwärme
* Drei Zimmer für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Raumaufteilung:

* Wohnküche mit Zugang zur Terrasse 
* Zwei weitere Zimmer ( eines mit Zugang zum Balkon )
* Badezimmer mit Badewanne/Dusche und WC

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage und Verkehrsanbindung

nahe 1020 Wien, in der Ospelgasse

Fakten

Objektnummer:
5050
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Terrasse:
1
Balkonfläche:
5 m²
Wohnfläche:
68 m²
Zimmer:
3
Badezimmer:
1
Toilette:
1
Baujahr:
2014
Neubau:
Ja
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Ausstattung

Fernwärme Balkon Terrasse

Energieeffizienz

HWB:
32,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,9
fGEE Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
10.05.2032

Grundriss

Alexandra Kotthaus

Alexandra Kotthaus
Immobilienberaterin, certified person

Kaltenegger Realitäten GmbH

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

Hausansicht

€ 285.000

Loggia WG geeignet

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien

80 m²
Freifläche:
3.3 m²

Wohnung in 1200 Wien - WG geeignet oder als Anlegerwohnung

Gabriele Glombitza

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Gabriele Glombitza

20221206_101244_copy_2462x3283
20221206_101216_copy_3283x2462
20221206_100909_copy_2130x2840

€ 249.000

Balkon Neubau

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien

3
79 m²

Unsanierte Wohnung mit viel Potential - Nähe Spittelau

Maryam Schubert

J. Rainer & Partner Immobilientreuhand GesmbH

Maryam Schubert

Vorzimmer
Wohnzimmer

€ 274.000

Barrierefrei Top Ausstattung Neubau

Wohnung zum Kauf in 1200 Wien

3
72,2 m²

Top - Lage 3 Zimmerwohnung im 2.Liftstock Nähe U6 Milenium City

Ing.Dragan Cvetkovic, akad.IM

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Ing.Dragan Cvetkovic, akad.IM

Fotomix

Lageplan