NEU - Maisonette in historischen Mauern mit Ziergarten

Haus zum Kauf in 2542 Kottingbrunn - Kaufpreis: 549.000 € / Objektnummer: 2279/2824
Ausstattung: Boden Bad Möbliert Rollladen Kabel/Satelliten-TV Zentralheizung Terrasse
04 Front
01 Frontansicht
02 Wasserschloss
03 Front
05 AB 02
06 Gartenobjekt
07 Flur
08 Bibliothek
09 Wohnzimmer
10 Wohnzimmer
11 Salon
12 Salon
13 Schlafzimmer
14 Küche
15 Badezimmer 1
16 Badezimmer 2
17 Treppe
18 Treppe
19 Garten
20 Garten
21 Veranda
22 Veranda
23 Veranda
24 Garten
25 Front
Plan EG
Plan OG

Preisinformationen

Kaufpreis:
549.000 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
2279/2824
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
153 m²
Grundstücksfläche:
150 m²
Zimmer:
5
Badezimmer:
2
Toilette:
1
Baujahr:
1874
Altbau:
Ja
Letzte Sanierung:
2025
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Wohnen in historischen Mauern, direkt neben einem Schloss!

Hier in einem generalrevitalisierten Gebäude gegenüber dem bekannten Wasserschloss von Kottingbrunn kommt eine Maisonette mit sehr exklusiver Ausstattung zum Verkauf.

Das gesamte Objekt wird mit planbaremTermin zur Übergabe zum Verkauf angeboten, da die dzt. Eigentümer gerne noch einige Zeit als Mieter hierbleiben würden.

Durch die äusserst exquisite Ausstattung sowie den fast spielerisch angelegten Ziergarten mit mehreren romantischen Sitzmöglichkeiten erlangen Sie für die Zukunft ein herrliches Plätzchen zum Entspannen und sehr geräumig zu wohnen.
Aufteilung:
Ebenerdiger Eingang mit separatem Technik und Wirtschaftsraum. Eine Küche, die Sie auch nicht alle Tage sehen und ein anschliessender Essbereich mit Ausgang in den liebevoll gestalteten und sehr gepflegten Ziergarten finden Sie im Anschluss vor.
Über den fast* historischen Stiegenaufgang gelangen Sie durch den zentralen Vorraum in die sehr grosszügig angelegten weiteren Räumlichkeiten.
Im sehr geräumigen Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Dusche und Wanne und 2 Fenster könnten Sie sicher gut entspannen. Angrenzend das ebenfalls sehr grosse Schlafzimmer, zweckmässig und hell eingerichtet.
Über den Flur kommen Sie in das dzt. Lesezimmer und Büro, eingerichtet mit dänischen Designermöbeln.
Durch die dortige Verbindungstür betreten Sie im Anschluss den sehr geschmackvoll und äusserst grosszügig eingerichteten Wohnsalon, mit mehreren verschiedenen Sitzgruppen.

Im Abschluss gibt’s am Flur noch ein weiteres Bad und eine Toilette, einen Hauswirtschaftsraum und einen fast begehbaren Wandschrank. Das gesamte Obergeschoss ist sehr geschmackvoll und hell eingerichtet.

3 Parkplätze, ebenfalls im Eigentum, direkt vor dem Objekt, ein direkter Zugang in den Ziergarten, sowie etwas ausgefallene Einrichtung der gesamten Liegenschaft werden auch Sie begeistern.

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 5.500m
Krankenhaus 6.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten 1.500m
Schule 500m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 3.000m

Sonstige
Bank 500m
Geldautomat 500m
Post 2.000m
Polizei 2.000m

Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Straßenbahn 6.000m
Autobahnanschluss 1.000m
Flughafen 3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Wasserschloss

Energieeffizienz

HWB:
45 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Lageplan

2542 Kottingbrunn | Baden

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04 Front 01 Frontansicht 02 Wasserschloss 03 Front 05 AB 02 06 Gartenobjekt 07 Flur 08 Bibliothek 09 Wohnzimmer 10 Wohnzimmer 11 Salon 12 Salon 13 Schlafzimmer 14 Küche 15 Badezimmer 1 16 Badezimmer 2 17 Treppe 18 Treppe 19 Garten 20 Garten 21 Veranda 22 Veranda 23 Veranda 24 Garten 25 Front