Sie suchen eine Maisonette-Wohnung mit Ausblick und wollen auf ein exklusives Wohngefühl nicht verzichten?!
Die Wohnhausanlage befindet sich in der Märzstraße in einer angenehmen Wohngegend des 14. Bezirks, in Wien Penzing. Die Maisonettewohnung besticht durch ihre Südost-Ausrichtung. Diese verspricht helle, wie auch lichtdurchflutete Wohnräume. Diese Dachgeschosswohnung bietet den perfekten Mix für Singles und/oder Paare, die sich Ihren Wohntraum in einer urbanen Lage verwirklichen möchten.
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Fakten im Überblick
Maisonette-Wohnung im DG, mit Terrasse & Klimaanlage
Top 52
Die südostseitige Ausrichtung sorgt für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche, offene Wohnatmosphäre – vom ersten Sonnenstrahl bis zum späten Nachmittag. Die moderne Aufteilung auf zwei Ebenen macht diese Immobilie zum idealen Zuhause für Menschen die urbanes Lebensgefühl mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten. Zwei Terrassen eröffnen vielfältige Freiräume – ob Frühstück in der Morgensonne oder ein Glas Wein mit Weitblick am Abend.
Gesamt ca. 107 m² Wohnnutzfläche
* Dachgeschoss 1 ca. 55,40 m²
* Dachgeschoss 2 ca. 51,12 m²
* zwei Terrassen mit insgesamt ca. 11,20 m²
* Südostseitig ausgerichtet, damit Sie am Morgen gemütlich Frühstücken können
* Wohnküche mit ca. 34 m²
* in den Innenhof ausgerichteter Schlafraum
* mit eigener kleiner Terrasse
* großes Tageslicht- Bad im 2. DG mit ca. 28 m²
* Badewanne, Dusche, Bidet und zwei Waschbecken
* Gäste WC im Dachgeschoss 1
* hochwertige Parkettböden in den Wohnräumen und zeitlose Fliesen in den Sanitärräumen
* Fußbodenheizung im gesamten Wohnraum
* Klimageräte im Schlafraum und im Wohnraum damit Sie es im Sommer angenehm kühl haben
* hervorragende Anbindung an die Stadt
* und vieles mehr, dass wir gerne persönlich vor Ort sehen und besprechen können
Monatliche Betriebskosten
Betriebskosten € 243,23 inkl. USt.
Rep. Rücklage € 132,75
Darlehen für Dachsanierung € 186,06
Gesamtsumme: € 562,04 inkl. USt.
Weiterführende Informationen
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 500m
Apotheke 500m
Klinik 1.000m
Krankenhaus 1.500m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 1.000m
Höhere Schule 1.500m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 1.000m
Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 1.000m
Polizei 500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 500m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 500m
Autobahnanschluss 4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
