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Wohnung zum Kauf in 1060 Wien - Kaufpreis: 379.000 € / Objektnummer: 290798

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Abstellraum Etagenheizung

Grundriss Top 8, Schematische Darstellung

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Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 379.000 €
Betriebskosten netto:: 86,40 € / Monat
Heizkosten netto:: 23,68 €
Vermittlungsprovision:: Ja
Provision:: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:: 290798
Objekttyp:: Wohnung
Keller Fläche:: 1,6 m²
Wohnfläche:: 63,08 m²
Nutzfläche:: 63,08 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Stockwerk:: 1
Baujahr:: 1900
Altbau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2014
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Die Wohnung liegt in der Barnabitengasse, einer der begehrtesten Adressen im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf – einem Stadtteil, der Tradition und urbanes Lebensgefühl perfekt miteinander verbindet.

Die Barnabitengasse selbst ist eine charmante, ruhige Seitenstraße, die dennoch unmittelbar an pulsierende Hotspots grenzt. Hier wohnen Sie mitten im Geschehen und genießen gleichzeitig eine angenehme Wohnruhe.

STADTFLAIR AUF ZWEI EBENEN

Diese helle und gut geschnittene Maisonettewohnung befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in der begehrten Barnabitengasse – einer ruhigen Wohnstraße nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 63 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Singles, Paare oder als stilvolle Stadtwohnung.

TOP 8 (1.OBERGESCHOSS)

* Nutzfläche: ca. 63,08 m²
* Kellerabteil: ca. 1,60 m²

Kaufpreis: € 379.000.-

Weitere Wohnungen im Haus:

Top 1: 2 Zimmer, NFL: ca. 55,69 m² (€ 359.500.-)
Top 2: 3 Zimmer, NFL: ca. 97,65 m², derzeit vermietet (€ 639.900.-)

Top 7: bereits erfolgreich verkauft!

Gerne stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse zusätzliche Unterlagen zur Verfügung, die unter anderem Folgendes umfassen:

* Grundbuchauszug
* Energieausweis
* Wohnungseigentumsvertrag
* Nutzwertgutachten
* Betriebskostenvorschreibung ab 6/2025

BESICHTIGUNGEN

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 250m
Krankenhaus 1.000m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 250m

Sonstige
Geldautomat 250m
Bank 250m
Post 250m
Polizei 250m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 250m
Straßenbahn 500m
Bahnhof 250m
Autobahnanschluss 4.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der begehrten Barnabitengasse im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks Mariahilf – einer der charmantesten und vielfältigsten Wohngegenden Wiens.

Mariahilfer Straße, U3 Neubaugasse, Haus des Meeres

Energieeffizienz

HWB:: 177,8 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 2,44
f_GEE Klasse:: D
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 17.05.2031

Grundriss

Lageplan

1060 Wien | Wien 6., Mariahilf

Tatiana Sagmeister
Immobilienvermittlung & Investments

Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH

tatiana.sagmeister@schantl-ith.at

+43 660 60 11 222 +43 664 30 70 009

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