MAISONETTE TRAUM IM GRÜNEN | NÄHE ATZGERSDORF BHF | SCHERBANGASSE 3 - Wohnung zur Miete in 1230 Wien

NEU - MAISONETTE TRAUM IM GRÜNEN | NÄHE ATZGERSDORF BHF | SCHERBANGASSE 3

Wohnung zur Miete in 1230 Wien - Gesamtmiete: 1.870,51 € / Objektnummer: P08_T1

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Kabel/Satelliten-TV Fußbodenheizung Terrasse

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.870,51 € / Monat

Nettomiete:

1.393,09 € / Monat

Betriebskosten netto:

307,37 € / Monat

Umsatzsteuer:

170,05 €

Fakten

Objektnummer:

P08_T1

Objekttyp:

Wohnung

Terrasse:

Keller Fläche:

3 m²

Wohnfläche:

129,69 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2019

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

*Bis zum 31.03.2026 besteht ein aufrechtes Mietverhältnis, die Wohnung ist ab 01.04.2026 verfügbar. Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.*

Die großzügige 4-Zimmer-Maisonettewohnung befindet sich im 23. Wiener Gemeindebezirk Liesing in einem im Jahr 2019 errichteten Neubau. Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss, 1. Obergeschoss sowie 2. Obergeschoss und überzeugt mit einer Wohnnutzfläche von rund 130 m² sowie einer Terrasse mit ca. 11,5m².
Der familienfreundliche Grundriss schafft fünf Zimmer und damit ein angenehmes Wohngefühl, ideal geeignet für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Über den Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in die Wohnung, von wo aus die interne Stiege in die weiteren Ebenen führt. Im 1. Obergeschoss befindet sich der großzügige Wohn- Essbereich auf 51,01m² mit integrierter Küchenzone und direktem Zugang zur 11,5m² großenTerrasse ins Grüne. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Im 2. Obergeschoss sind drei separat begehbare Zimmer untergebracht, die ausreichend Platz für Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer bieten. Das Badezimmer ist mit Badewanne, Handwaschbecken sowie Waschmaschinenanschluss ausgestattet und separat vom WC begehbar. Die Wohnung ist derzeit vermietet und steht ab dem 01.04.2026 zur Verfügung.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der modernen Wohnhausanlage „Flair in the City“ im 23. Wiener Gemeindebezirk (Liesing), nur wenige Gehminuten vom Bahnhof Atzgersdorf entfernt. In der unmittelbaren Umgebung stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Die Buslinien 60A und 66A bieten eine gute Anbindung, zudem ist die U6-Station Alterlaa schnell erreichbar, wo auch der Kaufpark Alterlaa zusätzliche Shopping- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Höpflerbad ist nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt.

Energieeffizienz

HWB:: 27,37 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: B
f_GEE:: 0,76
f_GEE Klasse:: A
Gebäudeart:: Wohnen
Ausstellung:: ab dem 1.5.2014
Gültig bis:: 13.10.2029

Lageplan

1230 Wien | Wien 23., Liesing