NEU - Maisonette Wohnung 2-Zimmer inkl. Heizung UNBEFRISTET

Wohnung zur Miete in 1030 Wien - Gesamtmiete: 1.076,29 € / Objektnummer: 26933
Ausstattung: Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Abstellraum

Preisinformationen

Gesamtmiete:
1.076,29 € / Monat
Betriebskosten netto:
117,13 € / Monat
Heizkosten netto:
228,45 €
Umsatzsteuer:
72,92 €
Kaution:
3 Bruttomonatsmieten
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
26933
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
61,21 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Toilette:
2
Baujahr:
1910
Verfügbarkeit:
Verfügbar
Verfügbar ab:
ab sofort

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine schöne 2 Zimmerwohnung

Raumaufteilung 1. Ebene:
- Vorraum 
- Wohnküche
- Abstellraum
- separate Toilette inkl. Handwaschbecken

Raumaufteilung 2. Ebene:
- Gallerie 
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette

Achtung die Wohnungstüre ist direkt vom Gehsteig begehbar.

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung in der Kleistgasse 3 liegt im 3. Bezirk, nur wenige Minuten von der S- Bahn Station Rennweg entfernt. Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage, nur wenige Minuten von der Inneren Stadt entfernt. Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Belvedere, der Botanische Garten und der Stadtpark sind bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Der Hauptbahnhof sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bars und Restaurants bieten eine ausgezeichnete Infrastruktur. Eine ideale Lage für Stadtliebhaber und Pendler.

Öffentliche Anbindung:
S-Bahnlinie: Rennweg 
Straßenbahnlinie: 18
Bus: 74A, 77A
Alle öffentlichen Verkehrsmittel in wenigen Gehminuten entfernt.

Kosten:
Miete: € 802,15 
Heizkosten brutto: € 274,14 
Gesamtmiete inkl. Heizung € 1.076,29 (ohne Strom) 
Kaution: € 3.250,00 
Ablöse Küche (an den Mieter) 2.000,-

Kontakt:
Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Johanna Obkircher unter obkircher@estina.at.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Rennweg, Landstraße

Energieeffizienz

HWB:
93,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
C
fGEE:
2,54
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
09.11.2029

Grundrisse

Lageplan

1030 Wien | Wien 3., Landstraße

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Johanna Obkircher

Johanna Obkircher

ESTINA Immobilien GmbH

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Fotomix

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