NEU - Maisonette-Wohnung in 2344 Ma.Enzersdorf

Wohnung zur Miete in 2344 Maria Enzersdorf - Gesamtmiete: 689,00 € / Objektnummer: 199397044

Ausstattung: Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Kabel/Satelliten-TV Fernwärme Fußbodenheizung Terrasse

Slideshow

Grundrisse

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 689,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 110,00 € / Monat
Preisinfos:: zzgl. €85,00 Heizung und Warmwasser
Kaution:: 2.000,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 199397044
Objekttyp:: Wohnung
Terrasse:: 1
Nutzfläche:: 47,5 m²
Zimmer:: 2
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Baujahr:: 1980
Neubau:: Ja
Letzte Sanierung:: 2005
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Maisonette-Wohnung mit einer Nutzfläche von ca.47,50m² zzgl. ca.7m² Terrasse in zentraler Lage von Ma.Enzersdorf.

Das Besondere an dieser Wohnung ist die Aufteilung auf 2 Ebenen.Die erste Ebene befindet sich im Erdgeschoß und weist folgende Räumlichkeiten auf: Vorraum, WC, Wohnküche und Terrasse (ca.7m²). Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das Untergeschoß/Kellergeschoß welches folgende Räumlichkeiten aufweist: Vorraum, Badezimmer mit WC und Dusche sowie ein großzügiges Schlafzimmer. (im Untergeschoß befinden sich keine Fenster) Durch den eingeschränkten Lichteinfall sind diese Räume im Sommer angenehm kühl, im Winter angenehm warm dank der eingebauten Fussbodenheizung im Untergeschoß. Beheizt wird die Wohnung mit Fernwärme. Im Erdgeschoß wird die Wärme über Radiatoren abgegeben.

VIRTUELLER RUNDGANG:

https://my.matterport.com/show/?m=eyRhZbhXiee

(Link bitte kopieren und in Ihren Browser einfügen)

Verfügbar: erst ab 01.02.2026!

Miete: € 579,00 pro Monat

Betriebskostenakonto: € 110,00 pro Monat

Heizungs- und Warmwasserakonto: € 50,00 pro Monat

Gesamt: € 739,00 pro Monat inkl. Heizung und Warmwasser

"ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST! ANSEHEN LOHNT SICH!"

Für weitere Details bzw. für einen Besichtigungstermin stehe Ihnen gerne jederzeit unter 0660/3799661 zur Verfügung.

Besuchen Sie auch meine Homepage unter www.real-construct.at für weitere Angebote!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Lage befindet sich nahe des Zentrums von Ma.Enzersdorf und bietet eine tolle Anbindung sowohl mit dem KFZ (Autobahn A21, A23) als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. (Busstation in unmittelbarer Nähe)
Der Bahnhof Brunn am Gebirge/Ma.Enzersdorf ist in wenigen Gehminuten zu Fuß erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Trafik, Friseur, Bank) sowie einige Gastronomiebetriebe (Heurigen, Restaurants,..) befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe.

Energieeffizienz

HWB:: 60,5 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: C
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 05.12.2019

Grundrisse

Lageplan

2344 Maria Enzersdorf | Mödling

Dominic Lorenz
Geschäftsführer

Lorenz Real Construct Immobilien GmbH

lorenz@real-construct.at

+43 1 9977290

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NEU - Maisonette-Wohnung in 2344 Ma.Enzersdorf

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