Die sonnige Maisonette-Wohnung befindet sich in zentraler Lage, direkt beim Zentrum Simmering. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine große Auswahl an Restaurants und Lokalitäten sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: In unmittelbarer Nähe befinden sich die Buslinien 15A, 69A, 72A und 73A sowie die Straßenbahnlinien 11 und 71. Nur wenige Gehminuten entfernt liegt der Bahnhof Simmering, der eine schnelle Verbindung mit den Zügen REX8, S80 und R81 sowie der U-Bahn-Linie U3 bietet. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten der nahegelegene Herderpark und der Böhmische Prater ideale Möglichkeiten. Ob entspannte Spaziergänge, ausgiebige Laufrunden oder gemütliche Stunden im Grünen.
