Top 41 - Maluna | gemütliche Eigentumswohnung in zentraler Lage - Wohnung zum Kauf in 4600 Wels - Kaufpreis: 137.000 €

Beschreibung

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> Wels | Wohnung | Kaufen

Von diesem atemberaubenden Stadtblick aus der 8. Etage werden Sie jeden Tag aufs Neue begeistert sein.
Treten Sie ein und fühlen Sie sich gleich Zuhause. Diese gemütliche Wohnung überzeugt durch ihren praktischen Grundriss.

Die Küche ist vom Wohnbereich getrennt, was Ruhe beim Kochen gewährleistet. Gleich angrenzend befindet sich die Speise, so sind Vorräte perfekt verstaut und immer griffbereit.
Im Wohnzimmer taucht eine großzügige Fensterfront den Raum in helles Licht. Auf der angrenzenden Loggia genießen Sie Ihren Nachmittagskaffee und ein gutes Buch.
Das Schlafzimmer ist nördlich ausgerichtet. So bleibt es im Sommer angenehm kühl.
Richten Sie den zusätzlichen Abstellraum als begehbaren Kleiderschrank ein.
Das Bad ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auch ein Fahrrad- und ein Waschraum stehen allen Bewohnern der Anlage zur Verfügung.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch für niedrige Heizkosten sorgt.
Ein Personenaufzug bringt Sie bequem von der Tiefgarage bis zur 8. Etage und erspart Ihnen mühsames Treppensteigen.

Ein großer Spielplatz mit einigen abwechslungsreichen Geräten befindet sich nur eine Straße weiter. Hier können sich die Kinder nach Herzenslust austoben.

Tiefgaragenplätze können zusätzlich angemietet werden.

Lage

Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 200 m entfernt. So sind Sie auch ohne Auto immer mobil.
Des Weiteren finden Sie in unmittelbarer Umgebung alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Schule oder Kindergarten – alles ist leicht erreichbar.
Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Fachhochschule, der Tiergarten und der Welser Bahnhof sind im Umkreis von 2,5 km und somit schnell erreichbar.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 600m
Apotheke 275m
Klinik 450m
Krankenhaus 2.775m

Kinder & Schulen
Schule 325m
Kindergarten 350m
Universität 2.175m

Nahversorgung
Supermarkt 100m
Bäckerei 1.450m
Einkaufszentrum 2.225m

Sonstige
Bank 475m
Geldautomat 475m
Post 1.450m
Polizei 1.025m

Verkehr
Bus 200m
Autobahnanschluss 1.400m
Bahnhof 1.300m
Flughafen 4.225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Fakten

Objektnummer:

3091

Objekttyp:

Wohnung

Wohnfläche:

56,9 m²

Loggia Fläche:

4,8 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

1972

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattung

Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Fahrradraum Abstellraum Fernwärme Etagenheizung Außenbereich

Energieeffizienz

HWB:

42 kWh/(m²*a)

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

08.03.2026

Maluna | gemütliche Eigentumswohnung in zentraler Lage

Beschreibung

Fakten

Ausstattung

Energieeffizienz

Dokumente

Grundriss

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