Immobilien entdecken mit FINDHEIM

marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten

Wohnung zum Kauf in 3500 Krems an der Donau - Kaufpreis: 299.000 € / Objektnummer: 7482/54
Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Bad Tiefgarage Parkplatz Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung Loggia Garten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
marena - Wohnen in Krems: 2-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Loggia und Eigengarten
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:
299.000 €
Preisinfos:
Provisionsfrei, Gebührenbefreiung bis zu 11.500 Euro sparen - Details siehe Text

Fakten

Objektnummer:
7482/54
Objekttyp:
Wohnung
Loggia:
1
Keller Fläche:
4,02 m²
Wohnfläche:
48,64 m²
Loggia Fläche:
14,24 m²
Gartenfläche:
15,02 m²
Zimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
2023
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Das Wohnensemble marena bestehend aus 6 Häusern und bietet attraktive Eigentums- und Mietwohnungen mit privater Freifläche und großzügigen Gemeinschaftsbereichen.

 

Die freundliche 2-Zimmer- Wohnung Top 04 befindet sich im Haus 75c und überzeugt mit intelligentem Grundriss und toller Freifläche. Der helle, einladende Wohn- und Essbereich führt auf die Loggia und den vorgelagerten Garten. Hinter dem optisch abgetrenntem Kochbereich befindet sich ein praktischer Abstellraum. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Ausgang auf die Loggia. In der Wohnung sind ein hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger).  

Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand.

Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage.

 

Von durchdachten 2- bis 3-Zimmerwohnungen für Singles, Paare und Familien bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: marena bietet den perfekten Lebensraum für jede Lebenslage und punktet mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen.

* Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung
* Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz
* Stellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet)
* Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m
* Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB Klasse A, 22-24, fGEE Klasse A++, 0,50)
* Wärmepumpen-System – effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger
* Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung

 

Eine aktuelle Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projekthomepage www.marena.at [https://www.marena.at?utm_source=justimmo&utm_medium=plattform&utm_campaign=marena_inserat]. Weiters stehen ein Grundriss, Lageplan sowie ein Projektfolder als Download zur Verfügung.

Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 1.500m
Krankenhaus 1.500m

Kinder & Schulen
Schule 1.000m
Kindergarten 1.000m
Universität 1.000m
Höhere Schule 2.000m

Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 1.500m

Sonstige
Geldautomat 1.000m
Bank 1.500m
Post 1.000m
Polizei 1.500m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.000m
Bahnhof 1.500m
Flughafen 4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage und Verkehrsanbindung

Umrandet von grünen Weinbergen sowie nahe der Kremser Innenstadt finden Sie unweit von marena alles, was Sie für das tägliche Leben benötigen: eine ausgezeichnete Infrastruktur, Geschäfte, Bildungseinrichtungen und ein vielfältiges Freizeitangebot.

Energieeffizienz

HWB:
23 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
A
fGEE:
0,62
fGEE Klasse:
A+
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
05.11.2034

Grundriss

Plan
Thomas Amann

Thomas Amann

PRISMA Zentrum für Standort- und Stadtentwicklung GmbH

Virtuelle Tour

Ähnliche Immobilien die dir gefallen könnten

oder mit ähnlichen Filtern weitersuchen:
Wohnung Kauf bis 299.000 € ab 48 m² Niederösterreich 3500 Krems an der Donau
IMG_7026 Kopie
IMG_7020 Kopie
IMG_7017 Kopie

€ 225.000

Barrierefrei Top Ausstattung Loggia Terrasse WG geeignet

Wohnung zum Kauf in 3500 Krems an der Donau

3
108,1 m²

Krems -108qm -3Zi-Loggia- ETW Tiefgarage, Lift

Doris Schneider-Hiesberger

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Doris Schneider-Hiesberger

IMG_1595_inserat
IMG_1611_inserat
IMG_1605_inserat

€ 225.000

Balkon

Wohnung zum Kauf in 3500 Krems an der Donau

3
83,3 m²

Innenstadt-Wohnung in Krems **mit Süd-Balkon**

Gregor Waltner

Immoexpress KG

Gregor Waltner

1
2

€ 282.800

Fußbodenheizung Balkon

Wohnung zum Kauf in 3500 Krems an der Donau

3
78,7 m²

Step2Heaven -3Zi- Südbalkon- Wohnung am Felser See

Doris Schneider-Hiesberger

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Doris Schneider-Hiesberger

€ 187.000

Möbliert Loggia Neubau

Wohnung zum Kauf in 3500 Krems an der Donau

2
73,7 m²

2-ZIMMER WOHNUNG | LOGGIA MIT PANORAMABLICK | RUHIGE LAGE | MODERNISIERTES WOHNHAUS

Meralda Beljur

DECUS Immobilien GmbH

Meralda Beljur

€ 295.000

Terrasse Garten Neubau

Wohnung zum Kauf in 3500 Krems an der Donau

2
52,5 m²
Freifläche:
65.1 m²

Beeindruckender Panoramablick: Investition in Krems für eine nachhaltige Rendite

Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Andrea PÖCHHACKER; MSc

1_Anlage
2_Anlage
3_Visualisierung

€ 299.000

Balkon Garage Parkplatz

Wohnung zum Kauf in 3500 Krems an der Donau

2
53,3 m²

ERSTBEZUG Neubauwohnung-Villendorf Ensemble am Steindl! Villa 1-OG-Top 8

Christoph Czamutzian, Akad. IM

RE/MAX Balance in Krems

Christoph Czamutzian, Akad. IM

€ 264.000

Balkon Neubau

Wohnung zum Kauf in 3500 Krems an der Donau

2
53,3 m²
Freifläche:
7.9 m²

Exklusives Investment: Nachbarschaftliche Wohnphilosophie im Krems

Andrea PÖCHHACKER; MSc

EHL Wohnen GmbH

Andrea PÖCHHACKER; MSc

Küche_Ansicht 1
Küche_Ansicht 2
Schiebtür_Zugang Küche

€ 225.000

Loggia Parkplatz

Wohnung zum Kauf in 3500 Krems an der Donau

3
87,2 m²

Sonnige gepflegte 3 ZI-Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Christoph Czamutzian, Akad. IM

RE/MAX Balance in Krems

Christoph Czamutzian, Akad. IM

Fotomix

Loggia & Garten Garten Garten Wohnzimmer Wohnzimmer Küche Zimmer Zimmer Bad Vorraum Stiegenhaus Bild 12 Bild 13 Bild 14 Bild 15 Bild 16 Bild 17 Bild 18 Bild 19 Bild 20

Lageplan