Das Wohnensemble marena bestehend aus 6 Häusern und bietet attraktive Eigentums- und Mietwohnungen mit privater Freifläche und großzügigen Gemeinschaftsbereichen.
Die freundliche 3-Zimmer- Wohnung Top 04 befindet sich im Haus 75d und überzeugt mit intelligentem Grundriss und rd. 70m2 Terrassenfläche. Die helle, offene Wohnküche führt direkt auf die Terrassen und weiter in den kleinen Garten. Die große, westseitige Terrasse ist über die Küche oder das große Schlafzimmer zugänglich. Das zweite Schlaf- bzw. Arbeitszimmer ist ruhig nach Norden orientiert. Bad und WC sind getrennt; ein Abstellraum bietet praktischen Stauraum. In der Wohnung sind ein hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger).
Alle Einrichtungsgegenstände laut Grundriss (inkl. Küche) dienen der Veranschaulichung und sind nicht Vertragsgegenstand.
Optional kann die Wohnung auch als Anlegerwohnung erworben werden. Kaufpreis auf Anfrage.
Von durchdachten 2- bis 3-Zimmerwohnungen für Singles, Paare und Familien bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: marena bietet den perfekten Lebensraum für jede Lebenslage und punktet mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen.
* Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung
* Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz
* Stellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet)
* Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m
* Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB Klasse A, 22-24, fGEE Klasse A++, 0,50)
* Wärmepumpen-System – effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger
* Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung
Eine aktuelle Übersicht zu allen verfügbaren Wohnungen finden Sie auf unserer Projekthomepage www.marena.at [https://www.marena.at?utm_source=justimmo&utm_medium=plattform&utm_campaign=marena_inserat]. Weiters stehen ein Grundriss, Lageplan sowie ein Projektfolder als Download zur Verfügung.
Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 800m
Apotheke 925m
Klinik 1.275m
Krankenhaus 1.375m
Kinder & Schulen
Schule 775m
Kindergarten 775m
Universität 775m
Höhere Schule 1.525m
Nahversorgung
Supermarkt 1.025m
Bäckerei 900m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 850m
Bank 1.025m
Post 1.000m
Polizei 1.025m
Verkehr
Bus 175m
Autobahnanschluss 1.825m
Bahnhof 1.275m
Flughafen 3.875m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
