Das Wohnensemble marena bestehend aus 6 Häusern und bietet attraktive Eigentums- und Mietwohnungen mit privater Freifläche und großzügigen Gemeinschaftsbereichen.
2 Monate mietfrei
Bei Anmietung bis 30.06.2025 entfällt die Miete für die ersten beiden Vertragsmonate, die Betriebskosten zahlt der/die Mieter_in. Ab dem 3 Vertragsmonat sind Miete und Betriebskosten gemäß Mietvertag zu bezahlen.
Die provisionsfreie, freundliche 3-Zimmer- Wohnung Top 05 befindet sich im Haus 75b und überzeugt mit intelligentem Grundriss und tollen Freiflächen. Die großzügige Wohnküche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und führt auf beide Terrassen, die die gesamte Wohnung umsäumen. Das große Schlafzimmer bietet einen Zugang auf die westseitige Terrasse. Das kleinere Schlafzimmer ist ruhig nach Norden orientiert. Bad und WC sind getrennt, ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
In der Wohnung sind ein hochwertiger Parkettboden sowie Feinsteinfliesen im Bad/WC verlegt. Für angenehmes Wohlfühlklima sorgt im Winter eine Fußbodenheizung. Heißen Sommertagen wirkt ein außenliegender, elektrisch gesteuerter Sonnenschutz sowie eine Raumtemperierung über die Fußbodenheizung entgegen (Abkühlung um 2-3 Grad mittels Wärmepumpen-System, ohne fossile Energieträger).
Von durchdachten 2- bis 3-Zimmerwohnungen für Singles, Paare und Familien bis zur großzügigen 4-Zimmer-Dachgeschoßwohnung: marena bietet den perfekten Lebensraum für jede Lebenslage und punktet mit hochwertig ausgestatteten Wohnungen und liebevoll gestalteten Gemeinschaftsbereichen.
* Garten, Terrasse, Loggia oder Balkon bei jeder Wohnung
* Großzügiger Spiel- und Gemeinschaftsplatz
* Stellplätze für PKW und Motorräder (E-Ladestationen vorbereitet)
* Raumhöhe von 2,60 bis 2,70 m
* Niedrigstenergiegebäude-Standard (HWB Klasse A, 22-24, fGEE Klasse A++, 0,50)
* Wärmepumpen-System – effizientes Heiz- und Kühlsystem ohne fossile Energieträger
* Fußbodenheizung und -kühlung, im DG zusätzlich Deckenkühlung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Alle Angaben vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Abbildungen, insbesondere Renderings haben Symbolcharakter.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 800m
Apotheke 925m
Klinik 1.275m
Krankenhaus 1.375m
Kinder & Schulen
Schule 775m
Kindergarten 775m
Universität 775m
Höhere Schule 1.525m
Nahversorgung
Supermarkt 1.025m
Bäckerei 900m
Einkaufszentrum 1.500m
Sonstige
Geldautomat 850m
Bank 1.025m
Post 1.000m
Polizei 1.025m
Verkehr
Bus 175m
Autobahnanschluss 1.825m
Bahnhof 1.275m
Flughafen 3.875m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
