Hofseitige, top aufgeteilte 3-Zimmer-Neubau-Wohnung (96,06m²) /// 2 Badezimmer, 2 WCs /// + 12m² Balkon!!! moderner Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Mariazellergasse in Maria Enzersdorf nahe der Wiener Stadtgrenze!!! Auf Wunsch kann ein KFZ Stellplatz im Innenhof á € 50,- brutto/Monat angemietet werden. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Flur • großzügiger Wohnraum mit halboffener Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum • großer Balkon zum Innehof • Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • süper großer Balkon • optional KFZ Abstellplatz möglich • tolle Raumaufteilung • hofseitig, sehr ruhig • Parkettboden • elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Markengeräten • 2 Badezimmer • 2 WCs • Fahrradabstellraum • großes Kellerabteil WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Gas (Heizung, Warmwasser) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete KONTAKT: Herr Robert Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com _
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
1475,01 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
229,54 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
170,45 |
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| Gesamtbetrag |
€ |
1875 |
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| Heizwärmebedarf: |
52.8 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.2 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
C |
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