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Maria Enzersdorf: Neubauwohnung mit XXL-Balkon (optional mit KFZ-Stellplatz möglich!) AB SEPTEMBER
Wohnung zur Miete in 2344 Maria Enzersdorf - Gesamtmiete: 1.875,00 €
/ Objektnummer: 7230
- Gesamtmiete:
- 1.875,00 €
- Gesamtmiete:
- 1.875,00 €
- Betriebskosten netto:
- 229,54 €
- Umsatzsteuer:
- 170,45 €
- Kaution:
- 5.625,00 €
Beschreibung
Hofseitige, top aufgeteilte 3-Zimmer-Neubau-Wohnun /// 2 Badezimmer, 2 WCs /// 12m² Balkon!!! moderner Neubau in der ruhigen, aber dennoch zentralen Mariazellergasse in Maria Enzersdorf nahe der Wiener Stadtgrenze!!! Auf Wunsch kann ein KFZ Stellplatz im Innehof á € 50,- brutto/Monat angemietet werden. ======================= BITTE BEACHTEN SIE: Die Wohnung ist noch bis Ende August vermietet, weshalb Fotos von der aktuellen Mieterin verwendet werden. ======================= RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN • Vorraum und Flur • großzügiger Wohnraum mit halboffener Küche • 2 Schlafzimmer • Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC • Badezimmer mit Dusche und Waschbecken • separates WC mit Waschbecken • Abstellraum • großer Balkon zum Innehof • Kellerabteil BESONDERE HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE • süper großer Balkon • optional KFZ Abstellplatz möglich • tolle Raumaufteilung • hofseitig, sehr ruhig • Parkettboden • elegante Marken-Einbauküche hochwertigen Markengeräten • 2 Badezimmer • 2 WCs • Fahrradabstellraum • großes Kellerabteil WEITERE MONATLICHE KOSTEN • Gas (Heizung, Warmwasser) und Strom - werden direkt nach Verbrauch abgerechnet • ggf. TV/Internet, GIS, Haushaltsversicherung, o.Ä. ERSTZAHLUNG • Kaution: 3 Monatsmieten • Erste Monatsmiete VERTRAGSBEDINGUNGEN • Befristung: 5 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf) • Kündigungsverzicht: 12 Monate • Kündigungsfrist: 3 Monate • benötigtes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): doppelte Monatsmiete KONTAKT: Herr Robert Mobil: 0664 88 296 010 Email: robert.fried@hubner-immobilien.com _
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1475,01 | zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten | € | 229,54 | zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 170,45 | |
| --------------------------------- | |||
| Gesamtbetrag | € | 1875 | |
| --------------------------------- | |||
| Heizwärmebedarf: | 52.8 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | C | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.2 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | C | ||
Fakten
- Objektnummer:
- 7230
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 1
- Wohnfläche:
- 96,05 m²
- Zimmer:
- 3
- Schlafzimmer:
- 2
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Gepflegt
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Fahrstuhl Parkplatz Außenparkplatz Etagenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 52,8 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,2
- fGEE Klasse:
- C
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Fotomix
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