Mariahilfer Straße - 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Klopfbalkon - sehr ruhig

Wohnung zur Miete in 1060 Wien - Gesamtmiete: 2.677,00 € / Objektnummer: 7245/169

Ausstattung: Boden Fahrstuhl Etagenheizung Balkon

Slideshow

Grundriss

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:: 2.677,00 € / Monat
Betriebskosten netto:: 352,07 € / Monat
Umsatzsteuer:: 243,36 €
Kaution:: 8.031,00 €
Provision:: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:: 7245/169
Objekttyp:: Wohnung
Balkon:: 1
Nutzfläche:: 133 m²
Zimmer:: 5
Badezimmer:: 1
Toilette:: 2
Stockwerk:: 4
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Egal ob Einkaufen, Essen gehen, Freizeit oder perfekte Anbindung – hier liegt Ihnen das Stadtleben zu Füßen. Und dennoch: Die Wohnung ist total ruhig, da sie ideal in Richtung Innenhof ausgerichtet ist.
Diese charmante Altbauwohnung kombiniert beste Innenstadtlage mit wohnlicher Ruhe und einer optimalen Raumaufteilung.

Highlights:

* 4 große, sehr gut geschnittene Zimmer
* 1 zusätzliches kleines Zimmer - ideal als Home Office oder Gästezimmer
* Separate Küche mit ausreichend Platz
* Badezimmer mit Fenster und Dusche
* Praktischer Klopfbalkon
* durchdachte Raumaufteilung
* 2 Toiletten

Lage und Umgebung Die Wohnung punktet mit einer unvergleichlichen Lage: Direkt an der Mariahilfer Straße und nur wenige Schritte von der U-Bahnstation Zieglergasse entfernt. Geschäfte, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Ihre täglichen Besorgungen bequem zu Fuß erledigen können. Trotz dieser lebendigen Umgebung genießen Sie hier eine ruhige Wohnatmosphäre, da die Wohnung ideal abgeschirmt liegt.

Gebäude und Infrastruktur Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und liegt in einer Begegnungszone, die eine direkte Zufahrt zum Eingangsbereich ermöglicht – ideal zum Entladen und kurzzeitigen Parken. Zusätzlich können Garagenplätze in der Umgebung angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung

* U-Bahn: Die U3 liegt nur ca. 30 Meter entfernt und bringt Sie in wenigen Minuten zu weiteren zentralen Knotenpunkten Wiens.
* Bahnhof: Der nahegelegene Westbahnhof sorgt für schnelle Verbindungen auch über die Stadtgrenzen hinaus.
* Buslinien: Zahlreiche Buslinien bieten flexible Verbindungen in die gesamte Stadt.

Vermietungsdetails Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Für nähere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um Ihre vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).

Fazit: Diese Wohnung bietet Ihnen die perfekte Kombination aus zentralem Stadtleben und erholsamer Ruhe. Überzeugen Sie sich selbst – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie dieses besondere Wohnangebot. Ideal für alle, die mitten im Stadteben wohnen möchten - ohne auf Erholung und Qualität zu verzichten.

Nähere Informationen zu diesem Objekt übermitteln wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage. Hierzu bitten wir Sie um Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Direkt auf der Mariahilfer Straße, nur ca. 30 Meter von der U3-Station Zieglergasse entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Wohnung.

Energieeffizienz

HWB:: 146,2 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: E
f_GEE:: 3,22
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis

Grundriss

Lageplan

1060 Wien | Wien 6., Mariahilf

Ronald Palank
Geschäftsführer

Palank Immobilien GmbH

rp@pi-immo.at

+43 664 22 10 728

Mariahilfer Straße - 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Klopfbalkon - sehr ruhig

Preisinformationen

Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Energieeffizienz

Grundriss

Lageplan

Ronald Palank Geschäftsführer

Fotomix

Ronald Palank
Geschäftsführer