NEU - MARIATROST: HERRSCHAFTLICHE LIEGENSCHAFT IN ABSOLUTER RUHELAGE MIT BADEHAUS UND 5 GARAGENPLÄTZE

Haus zum Kauf in 8043 Graz-Kroisbach - Kaufpreis: 795.000 € / Objektnummer: 131025
Ausstattung: Boden Bad Gäste-WC Abstellraum Terrasse
MARIATROST: HERRSCHAFTLICHE LIEGENSCHAFT IN ABSOLUTER RUHELAGE MIT BADEHAUS UND 5 GARAGENPLÄTZE
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Preisinformationen

Kaufpreis:
795.000 €
Kaufpreis/m²
4.297,30 €
Provision:
3% zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
131025
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
185 m²
Grundstücksfläche:
1.300 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1976
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine exquisite Villa im begehrten Grazer Stadtteil Mariatrost. Diese beeindruckende Immobilie aus dem Jahr 1976 präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde in massiver Bauweise errichtet. Auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.300 m² gelegen, bietet die Villa zahlreiche Annehmlichkeiten für ein luxuriöses Wohnerlebnis.

Die großzügige Wohnfläche - aufgeteilt in 2 Ebenen - von ca. 185 m² verteilt sich auf insgesamt sechs Zimmer, darunter vier geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die gesamte Familie bieten.

Die Villa ist vollständig unterkellert und besticht durch hochwertige Parkettböden. Die möblierte Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Entfaltungen.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der gepflegte Garten - leichte Hanglage - , der zur Entspannung und Erholung einlädt. sowie ein Ende der 90er Jahren errichtetes eigenes Badehaus für Wellness-Fans.
Eine großzügige Terrasse schafft eine Oase der Ruhe und Privatsphäre, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Diese Villa vereint stilvolles Wohnen mit den Vorzügen eines urbanen Lebens in Graz-Mariatrost und bietet Ihnen das perfekte Zuhause für die Verwirklichung Ihrer Wohnträume.

Lassen Sie sich dieses einzigartige Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die exklusive Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden von Graz. Diese wunderschöne Immobilie liegt in einem ruhigen und prestigeträchtigen Viertel, das für seine erstklassige Infrastruktur und seine grüne Umgebung geschätzt wird.
Graz, als zweitgrößte Stadt Österreichs, bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil und erholsamer Natur.
Die Villa profitiert von ihrer Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten, darunter hochkarätige Schulen, renommierte Restaurants, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum.

Das LKH Graz ist nur wenige Autominuten (ca. 5 min) entfernt!!!

Die Umgebung besticht durch ihre gepflegten Parkanlagen sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die sowohl sportliche Aktivitäten als auch kulturelle Erlebnisse ermöglichen. Diese einmalige Lage verbindet das Beste aus zwei Welten und bietet somit eine ideale Wohnqualität für anspruchsvolle Bewohner.

Graz-Mariatrost

Energieeffizienz

HWB:
187 kWh/(m²*a)
fGEE:
1,15
listing.status.epcBuildingType
listing.status.epcBuildingType_wohn
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Grundrisse

Klaus Deutsch

Klaus Deutsch
Immobilienfachberater

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

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Fotomix

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Lageplan