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MARINA TOWER - Einzigartiges PENTHOUSE im höchsten fertiggestellten Wohnturm
- Kaufpreis:
- 3.337.000 €
- Kaufpreis/m²
- 15.296,11 €
- Kaufpreis:
- 3.337.000 €
- Kaufpreis/m²
- 15.296,11 €
- Preisinfos:
- Kaufpreis Anleger zuzügl. 20% USt
Beschreibung
Diese Penthouse-Wohnung im MARINA TOWER bietet Ihnen ein exklusives Wohnerlebnis zwischen Himmel und Wasser - unmittelbar an der Donau.
Die Penthouse-Wohnung "Infinity" verfügt über eine besonders hochwertige Ausstattung:
Fußbodenheizung und -Kühlung sowie Split-Klima-Geräte und kontrollierte Wohnraumlüftung sorgen für das optimale Raumklima. Zudem kommen hochwertige Landhausdielen sowie stilvolles, großformatiges Feinsteinzeug für die Bodenbeläge zum Einsatz.
Die Sanitärräume verfügen über raumhohe Glasfronten und teilweise über freistehende Badewannen mit eleganten Armaturen. Die Außenfassade ist verglast und eröffnet so in allen Räumen den einzigartigen Blick auf die Donau und über die Stadt.
Die "Infinity" Penthouse-Wohnung erstreckt sich über drei Ebenen:
Zwei Wohnebenen mit Terrassen und darüber die großzügige nach Süden ausgerichtete Dachterrassen- Ebene.
Diese großzügige Wohnung besticht einerseits durch seine Raumhöhen mit 2,95 m und andererseits das verglaste Atrium, das über alle 2 Wohnebenen bis zur Dachterrasse reicht. So ergibt sich eine Wohnnutzfläche von 218 m² plus 167m² Freiflächen (Loggien, Balkone und Dachterrasse).
Die EBENE 2 des Duplex Penthouses bietet mit drei Schlafzimmern, davon ein Masterbedroom mit eigenem Badezimmer, ausreichend Platz für Rückzug.
Die EBENE 1 vermittelt durch offene Raumplanung und Glasfronten, die vom Boden bis zur Decke reichen, das Gefühl von Weite und Großzügigkeit.
Lage und Verkehrsanbindung
Um zum rechten Donauufer, dem Treppelweg und dem Yacht- und Sportboothafen zu gelangen, überqueren Sie das neu errichtete Marina Deck, das als schön gestaltete Terrasse die Wehlistrasse mit dem Donauufer verbindet. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichen Sie schnell die Donauinsel sowie das Naherholungsgebiet grüner Prater. Die U-Bahnstation U2 hält direkt beim Marina Tower und bringt Sie in wenigen Stationen ins Stadtzentrum.
Fakten
- Objektnummer:
- 77004_WE_428
- Objekttyp:
- Wohnung
- Balkon:
- 2
- Keller Fläche:
- 2,1 m²
- Wohnfläche:
- 218,16 m²
- Nutzfläche:
- 218,16 m²
- Gesamtfläche:
- 218,16 m²
- Zimmer:
- 4
- Schlafzimmer:
- 3
- Badezimmer:
- 2
- Toilette:
- 3
- Stockwerk:
- 39
- Baujahr:
- 2022
- Neubau:
- Ja
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Barrierefrei Boden Fahrstuhl Kabel/Satelliten-TV Fahrradraum Abstellraum Fußbodenheizung BalkonEnergieeffizienz
- HWB:
- 21 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- A
- fGEE:
- 0,68
- fGEE Klasse:
- A
- listing.status.epcBuildingType
- listing.status.epcBuildingType_wohn
- Ausstellung:
- ab dem 1.5.2014
- Gültig bis:
- 20.05.2032
Dokumente
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