Massivbau mit weitläufigen Wohnbereich - Haus zum Kauf in 9131 Grafenstein

NEU - Massivbau mit weitläufigen Wohnbereich

Haus zum Kauf in 9131 Grafenstein - Kaufpreis: 550.000 € / Objektnummer: 5156/11998

Ausstattung: Boden Wohnküche / offene Küche Bad Gäste-WC Garage Parkplatz Außenparkplatz Abstellraum Fußbodenheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

550.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

5156/11998

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Wohnfläche:

163,47 m²

Nutzfläche:

213,89 m²

Grundstücksfläche:

497 m²

Zimmer:

5,5

Badezimmer:

Toilette:

Neubau:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Dieses Haus ist eine Besonderheit.
Es ist stilvoll, hochwertig und bietet alles, was man sich wünschen kann – und noch mehr.
Mit ca. 163 m² Wohnfläche, moderner Ausstattung und cleverer Raumaufteilung ist es ein Zuhause, das Sie glücklich macht.

Wer hier wohnt, hat verstanden, worauf es ankommt: Platz, Komfort und Stil.

Was dieses Haus besonders macht – die Highlights:

* 163 m² Wohnfläche – großzügig, offen, modern
* Offene Wohnküche von DAN mit angeschlossenem Abstellraum – ideal für Gastgeber und Genießer
* 5 helle Zimmer – eines davon mit eigenem Badezimmer
* Edle Materialien – Parkett, Fliesen, alles mit Stil und Qualität
* Fußbodenheizung und ein wärmender Kamin – sorgt für das gewisse Extra an Behaglichkeit
* 2 moderne Bäder– für Ihren Komfort
* Schlafzimmer im Erdgeschoss – praktisch und vielseitig nutzbar
* Architektonisches Highlight: die Stiege – ein echter Blickfang
* Große Terrasse – perfekt für Sommerabende mit Freunden
* Pflegeleichter Garten mit Gartenhütte – praktisch und schön
* Garage und Außenstellplätze – jede Menge Platz für Autos und Gäste
* Ca. 18 m² Technik-/Wirtschaftsraum – clever, funktional, durchdacht
* Lage mit guter Anbindung – Supermarkt & Bushaltestelle und vieles mehr in der Nähe

Immobilien wie diese findet man selten.
Melden Sie sich jetzt für eine Besichtigung – und sichern Sie sich ein Zuhause, das Eindruck macht.

Sie erreichen mich unter - +43664 233 89 03, Mario Pobatschnig, Kompagnon Immobilien

Obige Angaben basieren auf Informationen der Eigentümer und sind ohne Gewähr. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 4.500m
Apotheke 3.500m
Krankenhaus 4.500m
Klinik 8.000m

Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 4.000m
Universität 8.000m
Höhere Schule 7.000m

Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 4.500m
Einkaufszentrum 5.000m

Sonstige
Bank 3.500m
Geldautomat 3.500m
Polizei 4.500m
Post 6.000m

Verkehr
Bus 500m
Autobahnanschluss 2.500m
Bahnhof 4.000m
Flughafen 6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde Grafenstein, direkt an der Grenze zu Ebenthal/Niederdorf – eine gefragte Wohnlage mit idealer Anbindung.
Zwar an einer Straße gelegen, sorgt eine stilvolle Lärmschutzwand für eine angenehme Abgrenzung und schafft ein geschütztes Gartenparadies, in dem Sie entspannen und den Alltag hinter sich lassen können.
Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten: stadtnah wohnen und gleichzeitig das Flair des ländlichen Lebens genießen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe – ideal für Familien.

Lageplan

9131 Grafenstein | Klagenfurt Land

Fotomix