NEU - Maximilian 4_Naturparadies vor der Haustür!
Beschreibung
Es sind nur mehr wenige Wohnungen zur Verfügung!
Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung.
PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.
Renderings (c) Nerma Linsberger
Lage und Verkehrsanbindung
Die Lage des Projektes überzeugt durch das Naherholungsgebiet im Umfeld. Der Marchfeldkanal, lediglich 5 Minuten zu Fuß, bietet mit seinen Rad- und Spazierwegen ein Naturparadies vor der Haustüre. Freunde treffen, gemütliche Abende miteinander verbringen und erstklassige Weine entdecken – das sind nur ein paar der vielen Dinge, die die Heurigengegend in direkter Umgebung auszeichnet. Idyllische Gassen, Weinberge und traditionelle Heurige warten auf Genießer. Ein schönes Ausflugsziel in der näheren Umgebung bietet der Bisamberg. Lassen Sie den Alltagsstress zu Hause und entspannen Sie zwischen den Weinreben mit einem herrlichen Blick über Wien. Erledigungen des täglichen Bedarfs können großteils zu Fuß erledigt werden. Der Autobus ist nur eine Minute entfernt, die Straßenbahn in Gehweite stellt die Direktverbindung zur U-Bahn-Linie U6 dar. Somit kann man die Vorzüge des ländlichen Stadtrands genießen und erreicht dennoch gemütlich die Wiener Innenstadt. Ein Shopping-Vergnügen bietet das G3 Shopping Resort Gerasdorf, wo einkaufen wohlfühlen ist, sowie das Shopping Center Nord inklusive Kino-Erlebnis.
Grundriss
Preisdetails
- Kaufpreis:
- 349.000,00 €
- Kaufpreis/m²
- 4.628,65 €
- Provision:
- 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt
Fakten
- Objektnummer:
- 122975_8
- Objekttyp:
- Wohnung
- Terrasse:
- 1
- Loggia:
- 1
- Keller Fläche:
- 3,23 m²
- Wohnfläche:
- 64,82 m²
- Zimmer:
- 2
- Schlafzimmer:
- 1
- Badezimmer:
- 1
- Toilette:
- 1
- Stockwerk:
- 1
- Baujahr:
- 2021
- Zustand:
- Erstbezug
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattungen
- Boden:
- Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Fahrradraum
- Abstellraum
- Fußbodenheizung
- Außenbereich
Energieeffizienz
- Klasse HWB:
- B
- HWB:
- 29.26 kWh/(m²*a)
- fGEE:
- 0.77
- Klasse fGEE:
- A
- Ausstellung:
- listing.status.epcYear_2014
- Energieausweisart:
- Energiebedarfsausweis
- Gültig bis:
- 24.11.2030
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Martina Abiodun-Regenfelder
Immobilienfachberaterin
Ähnliche Objekte
€ 245.000
2
48.3m²
5.3m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Kurz vor Fertigstellung! Lichtdurchfluteter 2-Zimmer Balkontraum in ruhiger Floridsdorfer Wohngegend
€ 275.000
2
47.5m²
9.9m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Ihre Anlage mit Urlaubscharakter - auf Eigengrund – U1 Kagran & Obere Alte Donau – Provisionsfrei
€ 232.000
2
31m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
NEU! 3 Stock - Ruthnergasse - Küche GESCHENKT! Modern und sparsam!
€ 278.000
2
39.3m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
NEU! Küche geschenkt! Hochwertige Ausstattung! Modern und sparsam!
€ 295.000
2
47.5m²
9.9m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
Wohnen wie im Urlaub – Donaunähe und perfekte Infrastruktur – Provisionsfrei & auf Eigengrund
€ 200.000
1
48m²
Wohnung zum Kauf in 1210 Wien
JETZT GIBT´S MICH, MORGEN VIELLEICHT NICHT MEHR/ GENIALE HOFRUHELAGE 5 GEHMINUTEN ZUM SPITZ/AMTSHAUS/ BALKONEIGENTUMSHIT / PROVISIONSFREI
€ 293.000
2
39.6m²