Diese außergewöhnliche mediterrane Villa in Budakalász bei Budapest vereint exklusives Wohnen, modernste Technik und ein einzigartiges Wellnesskonzept auf einem großzügigen, parkähnlichen Grundstück von ca. 1.350 m² – nur wenige Minuten vom Lupa-See entfernt.
Mit einer Wohnfläche von ca. 286,5 m² bietet diese Immobilie ein luxuriöses Wohnambiente mit südländischem Flair, absoluter Privatsphäre und einem ganzjährigen Urlaubsgefühl.
Architektur und Atmosphäre
Die Villa besticht durch ihre mediterrane Bauweise mit warmen Farbtönen, Naturstein-Elementen und klassischen Dachziegeln. Sorgfältig ausgewählte Bepflanzung mit Palmen und Zierpflanzen verleiht dem Anwesen eine Atmosphäre wie an der Adriaküste oder in Norditalien.
Der uneinsehbare Garten wurde als privater Rückzugsort konzipiert und bietet Ruhe, Eleganz und maximale Privatsphäre.
Wellness- und Spa-Bereich
Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Wellnessbereich, der höchsten Ansprüchen gerecht wird:
• Beheizter Swimmingpool mit Wärmepumpe
• Jacuzzi (Wellis)
• Finnische Sauna
• Infrarotsauna
• Wellness-Dusche
• Separater Wellnessbereich mit schallisolierter Innenbar
• Gartenbar
• Außendusche
Dieser Bereich bietet sowohl für entspannte Stunden als auch für repräsentative Anlässe ein außergewöhnliches Ambiente.
Raumaufteilung
• Repräsentativer Wohn- und Essbereich
• Großzügige Küche
• 3 Schlafzimmer
• Mehrere Nebenräume und Abstellflächen
• Überdachte Terrasse
• Direkter Zugang zur Garage
• Stellplätze für bis zu 4 Fahrzeuge
• Zwei separate Abstellräume für Sport- und Gartenequipment
Ausstattung und Technik
Die Immobilie wurde im Jahr 2023 umfassend renoviert und technisch auf den neuesten Stand gebracht:
• Luft-Wärmepumpensystem
• Ergänzende Gasheizung
• Wandheizung im Wohnbereich
• Deckenkühlung
• Klimaanlage (Kühlen und Heizen)
• Hochwertige Materialien und moderne Haustechnik
Das durchdachte Energiekonzept sorgt für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Lage und Infrastruktur
Die Villa befindet sich im gefragten Szent István Wohnviertel in Budakalász, einer der begehrtesten Wohnlagen im Großraum Budapest.
• Nur wenige Minuten zum Lupa-See („Strand von Budapest“)
• Budapest in ca. 20 Minuten erreichbar
• Ruhige, exklusive Wohngegend
• Kindergärten und Grundschule fußläufig erreichbar
• Sehr gute Anbindung an die Stadt und Infrastruktur
Investment und Nutzung
Die Immobilie wird derzeit im Rahmen eines Sale-and-Lease-Back-Modells vom Eigentümer für die Dauer von einem Jahr zu einer monatlichen Miete von 3.000 Euro genutzt.
Ein sofortiger Eigennutz ist nach Absprache ebenfalls möglich.
Kaufpreis und Kosten
Kaufpreis: 1.529.000 Euro
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20 % MwSt.
Für weitere Fragen bzw. Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
