Mediterrane Luxusvilla mit Wellness-Oase & Pool
In Budakalász bei Budapest – nahe Lupa-See
In begehrter Lage im Szent István Wohnviertel von Budakalász präsentiert sich diese außergewöhnliche mediterrane Villa auf einem großzügigen 1.350 m² parkähnlichen Grundstück. Mit einer Wohnfläche von 286,5 m² vereint die Immobilie südländisches Lebensgefühl mit modernster Technik und absoluter Privatsphäre.
Nur wenige Minuten von Budapest entfernt und in unmittelbarer Nähe zum Lupa-See – dem „Strand von Budapest“ – genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus Natur, Exklusivität und urbaner Nähe.
Architektur & Atmosphäre
Bereits beim Betreten des Anwesens spürt man die besondere Handschrift: Warme Erdtöne, Naturstein-Elemente, mediterrane Dachziegel und sorgfältig ausgewählte Palmen-und besondere Pflanzen schaffen eine Atmosphäre wie in Norditalien oder an der Adriaküste.
Der uneinsehbare Garten wurde bewusst als privater Rückzugsort gestaltet – ein Ort der Ruhe, Eleganz und Entspannung.
Private Wellness- & Spa-Landschaft
Diese Villa bietet ein außergewöhnliches Wellnesskonzept, das sonst nur in exklusiven Resorts zu finden ist:
Beheizter Swimmingpool (Wärmepumpe)
Jacuzzi (Wellis)
Finnische Sauna
Infrarotsauna
Wellness-Dusche
Separater Wellnessbereich mit schallisolierter Innenbar
Gartenbar
Gartendusche
Ob entspannte Abende mit Freunden oder ruhige Spa-Momente – dieses Anwesen bietet ganzjährig ein einzigartiges Lifestyle-Erlebnis.
Technik & Energieeffizienz:
Die Immobilie wurde 2023 vollständig renoviert und technisch auf den neuesten Stand gebracht.
Luft-Wärmepumpensystem
Ergänzende Gasheizung
Wandheizung im Wohnbereich
Deckenkühlung
Klimatisierte Räume (Kühlen & Heizen)
Das durchdachte Energiekonzept sorgt für höchsten Wohnkomfort zu jeder Jahreszeit.
Raumkonzept:
286,5 m² Wohnfläche
3 großzügige Schlafzimmer
Repräsentativer Wohn- und Essbereich
Großzügige, überdachte Terrasse
Direkter Zugang vom Wohnbereich zur Garage
Zusätzliche Stellplätze für bis zu 4 Fahrzeuge auf dem Grundstück
Zwei separate Abstellräume (Fahrräder, Sport- & Gartenequipment)
Diese Villa ist mehr als eine Immobilie – sie ist ein Lebensstil.
Ein privates Refugium mit Urlaubsgefühl – 365 Tage im Jahr.
Lage:
Kindergärten (öffentlich & privat) sowie eine Grundschule sind fußläufig in 5–10 Minuten erreichbar.
Budakalasz ist nur 20 Minuten von Budapest entfernt.
Die Immobilie wird vom derzeitigen Eigentümer für die Dauer von einem Jahr zu einer monatlichen Miete von 3.000 Euro gemietet
(Sale-and-Lease-Back-Modell).
Auf Wunsch des neuen Eigentümers ist jedoch auch ein sofortiger Einzug problemlos möglich.
Kaufbedingungen:
Kaufpreis: 1.529. 000 Euro
Maklerprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl.20% MwSt.
Wenn Sie eine besondere, einzigartige Immobilie in der Nähe von Budapest suchen, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
