ZUR VERMIETUNG gelangt diese schicke 2-Zimmer DG-Wohnung mit großer Terrasse zwischen Mailergasse und Mühlsangergasse.
Die Infrastruktur kann als perfekt beschrieben werden.
Die Straßenbahn-Station "Valiergasse" befindet sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie ein Billa-Supermarkt.
Autofahrer können in 1,2km auf die Ostautobahn A4 und die S1 auffahren.
RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN
• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Bad mit Dusche, Waschtisch und WM-Anschluss
• WC mit Waschbecken
• große SÜDOST-Terrasse
• Kellerabteil
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK
• perfekte Infrastruktur
• große südostseitige Terrasse
• top moderne, schöne Ausstattung
• Fußbodenheizung/ Fußbodenkühlung
• effiziente Raumaufteilung
• sehr niedriger Energieklasse
• Supermarkt fußläufig erreichbar
SEHR GUTE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG
• Straßenbahnlinie 11, 71
• Schnellbahn S7
• Autobus 76B, 79A, 79B
• Autobahn A4 und S1
WEITERE MONATLICHE KOSTEN
• Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.
VERTRAGSBEDINGUNGEN
• Befristung: 10 Jahre (Verlängerung möglich - kein Eigenbedarf)
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): € 2175,-
Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehen wir Ihnen selbstverständlich sehr gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
_
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Miete |
€ |
660,13 |
zzgl 10% USt. |
| Betriebskosten |
€ |
129,81 |
zzgl 10% USt. |
| Umsatzsteuer |
€ |
78,99 |
|
| --------------------------------- |
| Gesamtbetrag |
€ |
868,93 |
|
| --------------------------------- |
| Heizwärmebedarf: |
26.2 kWh/(m²a) |
|
|
| Klasse Heizwärmebedarf: |
B |
|
|
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.69 |
|
|
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
A+ |
|
|
