Mehr als nur vier Wände: ein Zuhause mit Charakter - Wohnung zur Miete in 1050 Wien

NEU - Mehr als nur vier Wände: ein Zuhause mit Charakter

Wohnung zur Miete in 1050 Wien - Gesamtmiete: 1.280,43 € / Objektnummer: 2350

Ausstattung: Barrierefrei Boden Fahrstuhl Wohnküche / offene Küche Bad Zentralheizung Fußbodenheizung Balkon

Preisinformationen

Gesamtmiete:

1.280,43 € / Monat

Betriebskosten netto:

96,57 € / Monat

Heizkosten netto:

7,88 €

Umsatzsteuer:

11,00 €

Kaution:

3 Bruttomonatsmieten

Provision:

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:

2350

Objekttyp:

Wohnung

Balkon:

Balkonfläche:

4,55 m²

Keller Fläche:

4,74 m²

Wohnfläche:

55,82 m²

Nutzfläche:

60,37 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Stockwerk:

Baujahr:

2017

Neubau:

Zustand:

Neuwertig

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Exklusive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Balkon zum Innenhof und Weitblick:

Diese neuwertige, lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung in der Anzengrubergasse 8 besticht durch ihren besonderen Charakter und eine hochwertige Ausstattung. Die "durchgesteckte" Bauweise mit Fensterfronten auf zwei Seiten sorgt für eine helle, offene Atmosphäre und eine angenehme Luftzirkulation. Ein geräumiger Holz-Balkon zum ruhigen Innenhof eröffnet einen wunderbaren Weitblick über die Dächer der Stadt.

Der geölte Parkettoden schafft ein warmes, natürliches Wohngefühl, während edle Farben von Farrow & Ball den Räumen eine elegante Note verleihen. Das moderne Badezimmer vereint Komfort und Stil mit Badewanne und Dusche. Alle Räume sind ausgestattet mit einer Fußbodenheizung, beheizt wird mit einer Hauszentralheizung. In den Betriebskosten sind die Heizkosten bereits inkludiert. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Dieses ist bequem mit dem Lift erreichbar.

Die Lage im 5. Bezirk bietet urbane Lebensqualität auf hohem Niveau: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Wohnung liegt in ruhiger, dennoch zentraler Lage. Perfekt für alle, die urbanes Wohnen mit hochwertigem Ambiente verbinden möchten.

Wir suchen eine Mieterin oder einen Mieter, die oder der langfristig bleiben möchte: Der Erstvertrag ist auf fünf Jahre abgeschlossen, eine Verlängerung ist ausdrücklich erwünscht.

Wenn Sie sich angesprochen fühlen, so senden Sie mir eine Anfrage oder rufen mich an: +43 650 852 77 30. Besten Dank.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt 250m
Apotheke 250m
Klinik 750m
Krankenhaus 750m

Kinder & Schulen
Schule 250m
Kindergarten 250m
Universität 500m
Höhere Schule 1.000m

Nahversorgung
Supermarkt 250m
Bäckerei 500m
Einkaufszentrum 750m

Sonstige
Geldautomat 500m
Bank 500m
Post 750m
Polizei 750m

Verkehr
Bus 250m
U-Bahn 750m
Straßenbahn 250m
Bahnhof 750m
Autobahnanschluss 2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in der Anzengrubergasse 8, im beliebten 5. Bezirk Margareten. Sie liegt verkehrsgünstig im innerstädtischen Bereich, ohne auf Ruhe verzichten zu müssen. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar. Margareten verbindet die Vorzüge einer zentralen Lage mit charmanten Grätzlstrukturen und einem vielfältigen Freizeit- und Kulturangebot.

Nähe Hauptbahnhof, Wiedner Hauptstrasse

Grundriss

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Fakten

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Grundriss

Susanne Sprachmann
Geschäftsführerin

Fotomix

Lageplan

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Susanne Sprachmann Geschäftsführerin

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Susanne Sprachmann
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