In einer angenehm ruhigen Wohngegend von Graz-Eggenberg wartet dieses besondere Reihenhaus auf neue Eigentümer.
Schon beim Ankommen spürt man: Hier steckt Charakter drin. Ein Haus mit Geschichte – und gleichzeitig voller Möglichkeiten.
Wohnen mit Atmosphäre & gewachsenem Garten
Ein echtes Highlight ist der Garten, mit südlicher Ausrichtung. Hier spenden eine paar Bäume angenehmen Schatten an heißen Sommertagen.
Der Zugang in den Garten erfolgt über ein tolles Gartenzimmer.
Raumaufteilung & Flächen
Erdgeschoss
Vorraum: ca. 12,4 m²
Infrarotraum: ca. 3,9 m²
Gartenraum (mit Ausgang ins Grüne): ca. 15,6 m²
1. Obergeschoß
Vorraum / Diele: ca. 10,7 m²
Küche: ca. 10,6 m²
Essnische: ca. 6,4 m²
Wohnzimmer: ca. 22,1 m²
Dusche/WC: ca. 2,23 m²
Summe: ca. 51,4 m²
2. Obergeschoss
Vorraum: ca. 7,6 m²
Schlafzimmer: ca. 15,0 m²
Zimmer: ca. 23,0 m²
Bad: ca. 6,6 m²
Summe: ca. 52,2 m²
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Besonderheiten auf einen Blick
- Ruhige, begehrte Wohnlage in Graz-Eggenberg
- Reihenhaus in gewachsener Siedlungsstruktur
- Südseitiger Garten mit altem Baumbestand
- Teilmöbliert
- Treppenlift ins erste Obergeschoß vorhanden (nutzbar oder zu entfernen)
- Gepflegter Zustand - mit Sanierungsbedarf
- Grundstück: ca. 139 m², hievon Garten: ca. 85 m²
- Widmung: WA 0,3–0,6
Fazit
Ein Haus mit Seele. Kein Neubau von der Stange, sondern ein Zuhause mit gewachsener Struktur, ruhiger Lage und einem Garten, der Geschichten erzählt. Ideal für Menschen, die Charakter schätzen und ihr Zuhause individuell gestalten möchten.
Hinweis:
Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich aufgrund der aktuellen Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann. Die Preisannahme erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung des Abgebers.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <2.000m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
