Zur Vermietung gelangt diese sehr großzügige 3-Zimmer Wohnung nahe Mariahilfer Straße & Webstbahnof!
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock ist Süd-West Seitig ausgerichtet und das über 32 m² großes Wohnzimmer bildet das Herzstück der genannten Wohnung. Insgesamt stehen Ihnen 2 Schlafzimmer mit ca. 20 m² und ca. 12 m² zur Verfügung welche separat begehbar sind. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen und ist mit einer Badewanne sowie einer Dusche ausgestattet. Die Toilette ist getrennt begehbar. Weiteres steht Ihnen auch noch ein Abstellraum zur Verfügung. Die Küche ist ebenfalls gesondert vom Wohnraum situiert. Der Gemeinschaftsgarten bietet gerade zur warmen Jahreszeit einen tollen Platz für Entspannung.
Die Wohnung wurde im Jahr 2013 hochwertig saniert und nach Auszug der letzten Mieter nochmals neu ausgemalt. Ein Kellerabteil ist ebenfalls Teil des Mietgegestandes.
Fußläufig erreichen Sie die Mariahilfer Straße mit einer endlosen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Alle namhaften Supermärkte wie BILLA, SPAR & Co befinden sich ebenfalls in umittelbarer Umgebung.
Die Highlights kurz für Sie zusammengefasst:
* großzügig & top gelegen Wohnung
* fußläufig zur Mariahilfer Straße
* top Zustand
* Gemeinschaftsgarten
Öffentliche Verkehrsanbindung:
* Straßenbahnlinie 49 - ca. 50 m
* Buslinie 48A - ca. 400 m
* U3 Zieglergasse - ca. 500 m
Mietkosten:
Monatliche Mietkosten: € 1.499,00 (inkl. USt & Betriebskosten)
Heizung & Warmwasser: € 207,01
Nebenkosten:
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
MV-Errichtung: € 420,00 inkl. USt
Energieausweis:
Heizwärmebedarf: 81 kWh/m²a - Klasse C
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Nicolas Krenkel sehr gerne unter 0664 381 66 54 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at [https://www.teamneunzehn.at]
Doppelmakler
Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.
Wirtschaftliches Naheverhältnis
Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios
Haftungserklärung zum Inserat
Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 100m
Apotheke 200m
Klinik 375m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 225m
Kindergarten 500m
Universität 300m
Höhere Schule 500m
Nahversorgung
Supermarkt 225m
Bäckerei 250m
Einkaufszentrum 475m
Sonstige
Geldautomat 225m
Bank 275m
Post 325m
Polizei 200m
Verkehr
Bus 100m
U-Bahn 450m
Straßenbahn 100m
Bahnhof 450m
Autobahnanschluss 4.425m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
