Die Gemeinde Lackendorf liegt an den südlichen Abhängen des Ödenburger Gebirges. An der West- und Ostseite des Ortes ziehen Hügel vorbei, nördlich des Dorfes steigt das Feld leicht an und geht, von Wäldern bedeckt, ins Gebirge über, während im Süden fruchtbares, ebenes Land liegt. Die Landschaft bietet ideale Voraussetzungen für ausgedehnte Rad- und Wanderwege in den umliegenden Weingärten.
1. Ortsrandlage mit zwei Grundstücken: Zufahrt über unbefestigten Weg möglich
2. Größe:
Das Grundstück ist rechteckig mit ca. 1413 m² Bauland (siehe Flächenwidmungsplan BM gewidmet).
3.Beschreibung:
Das Objekt besteht aus 2 Wohnhäusern ( zwei separate Eingänge) wobei der neuere Bereich nie richtig bewohnt wurde.
Der vordere Bereich wurde vor einigen Monaten noch bewohnt. Beheizt werden beide Bereiche mit einer Zentralheizung
(Pellets), weiters gibt es einen Schwedenofen im Ess- Wohnzimmer. Der Holzofen im Altbaubereich kann sicher auch wieder
aktiviert werden. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Sommer durch eine Wärmepumpe die sich im Sanitärraum OG
befindet. Ein Gasanschluss am Altbau ist auch vorhanden.
Es gibt zwei kleine Erdkeller die geeignet wären zur Lagerung von Wein oder dem verarbeitetem Obst aus dem eigenen Garten!
Die genaue Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen - Achtung weichen geringfügig von der
tatsächlichen Ausführung ab - näheres bei der Besichtigung! Chinchilla Zuchträume - wie am Plan eingezeichnet - wurden nicht errichtet!!!
Nutzen Sie die Ruhe, die Idylle und die Möglichkeit am Rande des Blaufränkisch Landes zu wohnen.
Vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich!
Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen.
Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht.
Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes!
ICH BITTE UM VERSTÄNDNIS, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. WIR ARBEITEN NUR MIT BESICHTIGUNGSBESTÄTIGUNG UND ZWEIFELSFREIER LEGITIMATION.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
229.7 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
F |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
2.53 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
E |
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