Mehrfamilienhaus/Büro in Schwanenstadt

Haus zum Kauf in 4690 Schwanenstadt - Kaufpreis: 450.000 € / Objektnummer: 2997

Ausstattung: Möbliert Zentralheizung WG geeignet

Slideshow

FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Kaufpreis:: 450.000 €
Provision:: 3.00 %

Fakten

Objektnummer:: 2997
Objekttyp:: Haus
Wohnfläche:: 277 m²
Grundstücksfläche:: 356 m²
Zimmer:: 14
Badezimmer:: 6
Toilette:: 6
Baujahr:: ca. 1935
Altbau:: Ja
Zustand:: Gepflegt
Verfügbarkeit:: Verfügbar

Beschreibung

Dieses großteils renovierte Gebäude dient derzeit als Büro des Eigentümers und umfasst auch noch 5 Wohnungen, die an Arbeiter vermietet sind. Der derzeit gültige Bebauungsplan weist auf der Südseite eine 3-geschoßige Bebauung aus. Laut Auskunft des Leiters des Bauamtes der Stadtgemeinde Schwanenstadt ist eine Überarbeitung des Bebauungsplanes für den Bereich „Graben“ in Arbeit und die Wahrscheinlichkeit, dass eine dichtere Bebauung möglich werden könnte, ist groß, bedarf aber noch mindestens ein Jahr Zeit.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	314.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	3.86
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	F