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**Mehrfamilienhaus in absoluter Ruhelage**
Haus zum Kauf in 8654 Fischbach - Kaufpreis: 390.000 €
/ Objektnummer: 840
- Kaufpreis:
- 390.000 €
- Kaufpreis:
- 390.000 €
- Betriebskosten netto:
- 70,00 €
- Vermittlungsprovision:
- Ja
- Provision:
- 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Beschreibung
Ihr neues Zuhause: Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Fischbach bietet Ihnen mit ca. 330 m² Wohnfläche und drei Stockwerken ein Höchstmaß an Platz und Flexibilität. Ob Sie es als geräumiges Einfamilienhaus nutzen, in drei separate Wohnungen aufteilen oder eine Kombination aus beidem bevorzugen – die Möglichkeiten sind vielfältig.
Highlights auf einen Blick:
* Großzügiges Raumangebot: 330 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
* Flexible Nutzung: Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
* Mögliche Aufteilung: 3 separate Wohnungen mit eigenem Eingang
* Ruhelage: Idyllische Lage in Fischbach mit traumhaften Fernblick
* Modernisierung: Fenster und Vollwärmeschutz vor ca. 10 Jahren erneuert
* Zukunftsorientiert: Angebote für Hackschnitzelheizung mit Solar liegen vor
* Eigene Wasserquelle: Unabhängige Wasserversorgung
* Extras: Doppelgarage, Carportplatz, Stellplätze
Im Detail:
Das im Jahr 1960 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. So wurden vor ca. 10 Jahren die Fenster erneuert und ein Vollwärmeschutz aufgebracht. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Heizung, wobei bereits Angebote für eine zukunftsorientierte Hackschnitzelheizung mit Solar eingeholt wurden.
Das Haus verfügt über drei Etagen, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit ca. 130,21 m² Wohnfläche, die über ein Wohnzimmer, einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad, 2 WCs, 2 Vorräumen, 1 Abstellraum, 2 Terrassen und einen Balkon verfügt.
Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Wohnungen mit ca. 124,36 m² Wohnfläche und einem Balkon und Terrasse. Diese bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, drei weitere Zimmer zwei Bäder und einem Raum, der in eine Küche umgebaut werden kann.
Im Dachgeschoss befindet sich die letzte der drei Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,42 m² und einem Balkon mit traumhaften Fernblick. Bestehend aus zwei Zimmern, einer großen Wohnküche, einem geräumigen Vorraum und einem Badezimmer und einem separatem WC.
Lage und Umgebung:
Fischbach liegt in einer idyllische und ruhigen Umgebung. In der Nähe befinden sich Bauernhöfe, bei denen Sie frische Milch, Eier und Fleisch direkt ab Hof kaufen können.
Ihr nächster Schritt:
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 7.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 7.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 3.500m
Sonstige
Bank 7.000m
Post 3.500m
Geldautomat 7.000m
Polizei 7.000m
Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Highlights auf einen Blick:
* Großzügiges Raumangebot: 330 m² Wohnfläche verteilt auf drei Etagen
* Flexible Nutzung: Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Vermietung
* Mögliche Aufteilung: 3 separate Wohnungen mit eigenem Eingang
* Ruhelage: Idyllische Lage in Fischbach mit traumhaften Fernblick
* Modernisierung: Fenster und Vollwärmeschutz vor ca. 10 Jahren erneuert
* Zukunftsorientiert: Angebote für Hackschnitzelheizung mit Solar liegen vor
* Eigene Wasserquelle: Unabhängige Wasserversorgung
* Extras: Doppelgarage, Carportplatz, Stellplätze
Im Detail:
Das im Jahr 1960 erbaute Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und wurde laufend modernisiert. So wurden vor ca. 10 Jahren die Fenster erneuert und ein Vollwärmeschutz aufgebracht. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Öl-Heizung, wobei bereits Angebote für eine zukunftsorientierte Hackschnitzelheizung mit Solar eingeholt wurden.
Das Haus verfügt über drei Etagen, die eine flexible Nutzung ermöglichen. Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige Wohnung mit ca. 130,21 m² Wohnfläche, die über ein Wohnzimmer, einen Wohnraum, ein Schlafzimmer, einer Küche, einem Bad, 2 WCs, 2 Vorräumen, 1 Abstellraum, 2 Terrassen und einen Balkon verfügt.
Im Obergeschoss befinden sich eine weitere Wohnungen mit ca. 124,36 m² Wohnfläche und einem Balkon und Terrasse. Diese bietet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, drei weitere Zimmer zwei Bäder und einem Raum, der in eine Küche umgebaut werden kann.
Im Dachgeschoss befindet sich die letzte der drei Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,42 m² und einem Balkon mit traumhaften Fernblick. Bestehend aus zwei Zimmern, einer großen Wohnküche, einem geräumigen Vorraum und einem Badezimmer und einem separatem WC.
Lage und Umgebung:
Fischbach liegt in einer idyllische und ruhigen Umgebung. In der Nähe befinden sich Bauernhöfe, bei denen Sie frische Milch, Eier und Fleisch direkt ab Hof kaufen können.
Ihr nächster Schritt:
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieses Hauses!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.500m
Apotheke 7.000m
Kinder & Schulen
Schule 2.500m
Kindergarten 7.000m
Nahversorgung
Supermarkt 2.500m
Bäckerei 3.500m
Sonstige
Bank 7.000m
Post 3.500m
Geldautomat 7.000m
Polizei 7.000m
Verkehr
Bus 1.000m
Bahnhof 7.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
In Fischbach, in der Nähe von Birkfeld. Absolute Ruhelage
Fakten
- Objektnummer:
- 840
- Objekttyp:
- Haus
- Balkon:
- 3
- Terrasse:
- 2
- Wohnfläche:
- 330 m²
- Grundstücksfläche:
- 1.000 m²
- Zimmer:
- 10,5
- Badezimmer:
- 4
- Toilette:
- 4
- Baujahr:
- 1960
- Neubau:
- Ja
- Letzte Sanierung:
- 2017
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Möbliert Balkon TerrasseEnergieeffizienz
- HWB:
- 83 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- C
- fGEE:
- 1,95
- fGEE Klasse:
- D
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Maria
Schantl, BA, MSc
Geschäftsführende Gesellschafterin
Schantl ITH Immobilientreuhand GmbH
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