Charmantes Mehrfamilienhaus in Sommerein
3 Wohneinheiten | Garage | Garten | kernsaniert
Zum Verkauf gelangt ein charmantes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Sommerein.
Das Haus bietet 3 separate Wohnungen, eine Garage sowie einen gemeinschaftlich nutzbaren Garten.
Es wurde kernsaniert (Fassade, Fenster, Türen) und verfügt über eine moderne Wärmepumpe mit Kühlfunktion.
Durch die Lage mit Zugang von zwei Straßen eignet sich das Objekt ideal für Familien oder als Anlageimmob
Wohnung 1 (OG + UG): Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, WC
Wohnung 2 (EG, mit Garage): Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, WC, Garage
Wohnung 3: Großes Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC
Eckdaten
Wohnfläche gesamt: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 216 m²
Baujahr: 1995
Massive Bauweise
Vorgarten + kleiner Hof
Gemeinschaftsgarten
Lage
Sommerein – familienfreundlich, wenige Kilometer von Bruck/Leitha, mit sehr guter Anbindung nach Wien & Bratislava (A4, Bahn). Schulen, Kindergarten, Nahversorger und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
130.0 kWh/(m²a) |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
1.94 |
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