NEU - Mehrfamilienhaus in Toplage von Enns nahe dem Fluss

Haus zum Kauf in 4470 Enns - Kaufpreis: 460.000 € / Objektnummer: 3102
Ausstattung: Möbliert Parkplatz Außenparkplatz Zentralheizung
Mehrfamilienhaus in Toplage von Enns nahe dem Fluss
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Preisinformationen

Kaufpreis:
460.000 €
Provision:
3.00 %

Fakten

Objektnummer:
3102
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
210 m²
Grundstücksfläche:
632 m²
Zimmer:
9
Baujahr:
ca. 1950
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Objektdaten:

Grundstücksgröße: ca. 632 m²

Wohnfläche gesamt: ca. 210 m²

Zustand: teilsaniert – schlüsselfertige Übergabe möglich

Heizung: moderne Luftwärmepumpe


Objektbeschreibung:
In zentraler Lage von Enns befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von rund 632 m². Die derzeit teilsanierte Immobilie bietet eine Wohnfläche von ca. 210 m², verteilt auf 4 Wohneinheiten – ideal für Eigennutzer, Anleger oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten.

Die umfassende Sanierung ist bereits in wesentlichen Bereichen erfolgt. Bei schlüsselfertiger Fertigstellung beläuft sich der Kaufpreis auf € 560.000,-. Beheizt wird das Haus mittels energieeffizienter Luftwärmepumpe – eine moderne und umweltfreundliche Lösung für nachhaltiges Wohnen.

Lage und Infrastruktur:
Die Ennsgasse liegt in einer ruhigen Wohngegend in Zentrumsnähe der historischen Stadt Enns – der ältesten Stadt Österreichs. Die ausgezeichnete Infrastruktur bietet alles, was das tägliche Leben angenehm macht: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Enns sowie die Anschlussstelle zur A1 (Westautobahn) sorgen für eine schnelle Verbindung nach Linz, Steyr und Amstetten. Die Donauauen und Naherholungsgebiete rund um Enns laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein.

Fazit:
Ein vielseitiges Objekt mit Potenzial in attraktiver Lage – perfekt für Familien, Investoren oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten. Nutzen Sie die Gelegenheit und gestalten Sie den letzten Schliff dieses Hauses ganz nach Ihren Wünschen!


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Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 280.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: G
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB Klasse:
G
fGEE:
3,91
fGEE Klasse:
F
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis

Dokumente

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