Willkommen zu Ihrem neuen Familienparadies – ein exklusives Mehrfamilienhaus, das Luxus, Komfort und Flexibilität auf höchstem Niveau vereinen kann!
Dieses beeindruckende Anwesen bietet die perfekte Gelegenheit, mehrere Generationen harmonisch unter einem Dach zu vereinen.
Mit seiner soliden Bauweise und großzügigen Räumlichkeiten ist es der ideale Rückzugsort für Familien, die Wert auf Gemeinschaft und Privatsphäre legen.
Der wunderschöne Garten mit einem großzügigen Pool lädt zu entspannten Sommerabenden und unvergesslichen Familienmomenten ein.
Flächenübersicht:
* Ca. 240 m² Wohnfläche (EG, OG)
* Ca. 100 m² Kellerraum
* Großzügiges Grundstück mit 908 m², perfekt für Freizeit und Erholung
Zwei Wohneinheiten, die begeistern:
Obergeschoss: Kürzlich stilvoll renoviert, strahlt diese Etage modernen Wohnkomfort aus. Die offene Raumgestaltung schafft ein luftiges Ambiente, das zum Verweilen einlädt. Die separate Zugänglichkeit macht diese Einheit ideal für eine private Wohneinheit, Gäste oder die Weitergabe innerhalb der Familie.
* Großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit eleganter Essbereich
* Zwei Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten
* Anschlussmöglichkeiten für eine eigene Traumküche
* Modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
* Separate Toilette
* Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Komfort
Erdgeschoss: Diese Wohneinheit ist derzeit mit einem lebenslangen Wohnrecht ausgestattet (Geburtsjahr 1939, 24h Pflege). Gerne stellen wir auf Anfrage detaillierte Informationen zum Wohnrecht bereit!
* Drei helle Zimmer, ideal für Familie, Gäste oder Home-Office
* Funktionale Küche
* Modernes Badezimmer
* Separate Toilette
* Gemütliches Kabinett für Arbeit oder Entspannung
Jede Wohneinheit ist separat begehbar und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten, um eine behagliche, einladende Atmosphäre zu schaffen – perfekt für individuelle Wohnträume.
Highlights, die begeistern:
* Ca. 240 m² Wohnfläche (EG, OG)
* Ca. 100 m² hochwertiger Kellerraum
* Großzügiges Grundstück mit 908 m², perfekt für Freizeit und Erholung
* Zwei separate Eingänge für maximale Privatsphäre und Flexibilität
* Massivbauweise mit hochwertiger Dämmung für ein angenehmes Raumklima das ganze Jahr
* Unterkellert mit großzügigem Stauraum für alle Bedürfnisse
* Großer Pool im Garten – ein Highlight für heiße Sommertage und Familienfeiern
* Ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zur S-Bahn, perfekte Anbindung an die Stadt
* Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Gastherme, zusätzlich sorgt ein zentraler Allesbrenner im Keller für effiziente Wärmeversorgung
* Parkmöglichkeiten für bis zu drei Fahrzeuge in der Einfahrt
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Flexibilität und bietet Ihnen ein Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ich freue mich, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Familienglück begleiten zu dürfen!
BESICHTIGUNG
Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.
FINANZIERUNG
Gerne beraten wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen.
IFIN Immobilien arbeitet seit langem mit allen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Aufgrund der Nachweispflicht können wir nur Anfragen mit vollständigen Namen, Telefonnummer und Email bearbeiten.
Nach Anfrage mit vollständigen Daten erhalten Sie eine Email, in der Sie das Exposé mit Adresse und genaueren Daten herunterladen können.
Kontaktieren Sie uns bei Fragen unter +43 1 890 38 10 oder verwenden Sie das Kontaktformular.
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Nibelungengasse 8/3b, 1010 Wien
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 3.000m
Apotheke 3.500m
Klinik 4.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten 1.500m
Schule 2.500m
Nahversorgung
Supermarkt 1.500m
Bäckerei 3.500m
Sonstige
Bank 2.500m
Geldautomat 2.500m
Post 3.000m
Polizei 4.000m
Verkehr
Bus 500m
Bahnhof 500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
