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Mehrfamilienhaus zur Miete in Wien Floridsdorf
- Gesamtmiete:
- 4.300,00 €
- Gesamtmiete:
- 4.300,00 €
- Betriebskosten netto:
- 215,75 €
- Kaution:
- 17.000,00 €
Beschreibung
Willkommen im Mehrfamilienhaus in der idyllischen und ruhigen Gegend von Wien Floridsdorf. Dieses geräumige Haus bietet Ihnen ein komfortables Zuhause mit hochwertigen Materialien und einem wunderschönen Garten.
Das Haus verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 230 qm, die Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Leben und Entspannen bietet. Jeder Raum wurde mit viel Liebe zum Detail und mit wertvollem Material saniert, um eine moderne und stilvolle Atmosphäre zu schaffen.
Der Wohnbereich ist der perfekte Ort, um Zeit mit Familie und Freunden zu verbringen. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und bieten einen herrlichen Blick auf den Garten. Die offene Gestaltung verbindet den Wohnbereich nahtlos mit der angrenzenden Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist und Ihnen ein angenehmes Kocherlebnis bietet.
Ein besonderes Highlight des Hauses ist die expansive Terrasse, die sich ideal zum Grillen und für gesellige Zusammenkünfte im Freien eignet. Genießen Sie warme Sommerabende und entspannen Sie sich in Ihrem eigenen privaten Rückzugsort.
Der Garten erstreckt sich über eine Fläche von ca. 535 qm und bietet Ihnen viel Platz für Outdoor-Aktivitäten, Gartenarbeit oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der Natur. Hier können Sie Ihre grünen Daumenfähigkeiten entfalten und Ihren eigenen kleinen Rückzugsort gestalten.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Ihnen zusätzlichen Platz für Lagerung oder weitere Nutzungsmöglichkeiten. Der Keller ist auch bewohnbar und kann als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbyraum genutzt werden. Hier haben Sie die Freiheit, den Raum nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu gestalten.
Die ruhige Gegend von Wien Floridsdorf bietet Ihnen eine angenehme Wohnatmosphäre und gleichzeitig eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die umliegenden Einrichtungen. Hier können Sie die Ruhe und Privatsphäre genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.
Das Mehrfamilienhaus steht bereit für Ihren sofortigen Einzug. Wenn Sie auf der Suche nach einem stilvollen und komfortablen Zuhause in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend sind, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie.
Wir laden Sie herzlich ein, dieses wunderbare Mehrfamilienhaus zu besichtigen und sich von seinem Charme und seinen Möglichkeiten überzeugen zu lassen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen bei der Suche nach Ihrem neuen Zuhause behilflich zu sein!
Mit freundlichen Grüßen,
Ihr Immobilien-Team
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt 1.000m
Apotheke 1.000m
Klinik 4.500m
Krankenhaus 1.000m
Kinder & Schulen
Schule 500m
Kindergarten 500m
Universität 500m
Höhere Schule 4.000m
Nahversorgung
Supermarkt 500m
Bäckerei 1.000m
Einkaufszentrum 2.500m
Sonstige
Bank 1.500m
Geldautomat 1.500m
Post 2.000m
Polizei 1.500m
Verkehr
Bus 500m
U-Bahn 2.500m
Straßenbahn 1.000m
Bahnhof 2.000m
Autobahnanschluss 3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Lage und Verkehrsanbindung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im 21. Wiener Gemeindebezirk, genannt Floridsdorf. Die Straße liegt in einer ruhigen Wohngegend und ist von mehrstöckigen Wohnhäusern geprägt. In der Nähe gibt es einige Grünflächen und Spielplätze. Die Lage ist gut angebunden und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln in der Nähe.
Fakten
- Objektnummer:
- 887
- Objekttyp:
- Haus
- Wohnfläche:
- 230 m²
- Grundstücksfläche:
- 774 m²
- Gartenfläche:
- 535 m²
- Badezimmer:
- 3
- Toilette:
- 3
- Verfügbarkeit:
- Verfügbar
Ausstattung
Boden Bad Möbliert Rollladen Garage Parkplatz Abstellraum Zentralheizung Fußbodenheizung GartenEnergieeffizienz
- HWB:
- 251,1 kWh/(m²*a)
- HWB Klasse:
- G
- fGEE:
- 3,84
- fGEE Klasse:
- F
- Energieausweisart:
- Energiebedarfs-ausweis
Lageplan
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