Top - Mehrgenerationenhaus mit großzügigen Terrassen, neues Kaltdach und vieles mehr. - Investment zum Kauf in 8600 Bruck an der Mur - Kaufpreis: 520.000 €

NEU - Mehrgenerationenhaus mit großzügigen Terrassen, neues Kaltdach und vieles mehr.

Investment zum Kauf in 8600 Bruck an der Mur - Kaufpreis: 520.000 € / Objektnummer: 4277 / Bilder / Lageplan /

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Beschreibung

Stadthaus mit 3 selbständigen Wohnungen in bester Innenstadtlage!. Nur 7 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die Zufaht zu Ihrem 806 m² großem Grundstück ist mit einem elektrisch bedienbaren Schiebetor abgesichert. Ihr Wohnhaus besteht aus: Erdgeschoß: Wohnzimmer ca. 25 m² . Zuzüglich ca, 20 m² überdachter Terrasse mit elektrisch bedienbarer Beschattung und beheizbare Regenrinne, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Dusche , WC, Vorraum. Wohnnutzfläche ca. 100 m² berechnet jeweils ohne Stiegenhausfläche . Garage mit E-Tor und Abstellraum , Windfang, Lagerraum. Obergeschoß: Wohnküche mit Ausgang auf die Loggia-Balkon und 4 weitere Zimmer. Bad mit Dusche, WC. Vom Vorraum gelangen sie auf die rückseitige ca. 45 m² große Terrasse. Die Wohnnutzfläche beträgt ca. 100 m² . Dachgeschoß: Wohnküche ca. 21 m² , 2 Zimmer, Bad mit Dusche und WC, Vorraum, Nutzfläche Ica. 72 m² Zusätzlich 2 Abstellräume in der Dachschräge. 2013 Um und Zubau. Anhebung des Dachstuhles damit die gesetzliche Mindestraumhöhe gesichert ist. Zubau im EG, Terrasse, Windfang, Lager. Neues gedämmtes Ziegeltondach ( Kaltdach) wurde angebracht. Eine ca. 70 m² große Photovoltaikanlage als Ökostromanlage anerkannt mit Bescheid vom 4.10.2013 wurde am Dach montiert. Leistung 9,18 kWp ( Stadtwerke Bruck ) Die Außenwände wurden mit ca. 10 cm gedämmt. Die Eingangstüre und das Garagentor wurden erneuert. Im Inneren des Hauses wurden die Bäder teilweise erneuert. Das Haus ist in gutem Zustand. Renovierungen: Heizung, Böden, Wände etc sind erforderlich. Nebengebäude: Holzlager, Gerätehütte ca. 40 m² Nutzfläche. Weiters 3 Kfz Plätze mit Rasengittersteinen. Gerne senden wir Ihnen nach Ihrer Anfrage Pläne und Baubescheide, Grundbuchsauszug, Widmung, Energieausweis und die Liegenschaftsbewertung zu. Innenbesichtigung und Kaufanbote ausschließlich über Makler Richard Stengg Tel. 0664 4326284 .. /

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	59.4 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.04
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	C

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Preisdetails

Kaufpreis:

520.000,00 €

Provision:

3.00 %

Fakten

Objektnummer:

4277

Objekttyp:

Investment

Wohnfläche:

270 m²

Nutzfläche:

270 m²

Grundstücksfläche:

806 m²

Baujahr:

ca. 1975

Altbau:

Zustand:

Gepflegt

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Ausstattungen

Garage

Außenparkplatz

Energieeffizienz

Klasse HWB:

HWB:

59.40 kWh/(m²*a)

fGEE:

1.04

Klasse fGEE:

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

NEU - Mehrgenerationenhaus mit großzügigen Terrassen, neues Kaltdach und vieles mehr.

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Beschreibung

Dokumente

Preisdetails

Fakten

Ausstattungen

Energieeffizienz

Richard Stengg Immobilienmakler

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