Großzügiges Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten – ideal für Anleger, Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Vermieten
Dieses großzügige Haus mit drei separaten Wohneinheiten bietet eine seltene Gelegenheit für Familien, Investoren oder alle, die Wohnen und Vermieten kombinieren möchten. Die Immobilie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie einen gepflegten Gesamtzustand.
Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Eingang bzw. ist klar voneinander abgetrennt – ideal für ein harmonisches Zusammenleben unter einem Dach oder zur langfristigen Vermietung.
In zentraler und dennoch ruhiger Lage von Gmunden befindet sich dieses großzügige Wohnhaus auf einem ebenen Grundstück mit rund 679 m² Fläche.
Die Raumaufteilung im Überblick:
Erdgeschosswohnung mit ca. 117 m² Wohnfläche, großzügiger Grundriss und direktem Zugang zur Terrasse – ideal für Familien oder Eigennutzer
Zwei getrennte Dachgeschosswohnungen mit ca. 56 m² und ca. 58 m² Wohnfläche – perfekt als Mietwohnungen, für erwachsene Kinder oder Gäste
Alle Einheiten sind eigenständig zugänglich und sofort beziehbar.
Ausstattung & Besonderheiten:
Luft-Wärmepumpe für energieeffiziente Beheizung
Photovoltaikanlage – nachhaltige Stromgewinnung und Senkung der Betriebskosten
Drei Garagen sowie mindestens zwei Außenstellplätze
Gepflegter, ebener Gartenbereich mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Top Lage in Gmunden – Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Infrastruktur fußläufig erreichbar
Ob zur Eigennutzung mit zusätzlicher Mieteinnahme oder als reines Anlageobjekt – dieses Haus bietet eine Vielzahl an Möglichkeiten in begehrter Lage.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: |
| Heizwärmebedarf: |
73.0 kWh/(m²a) |
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| Klasse Heizwärmebedarf: |
C |
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| Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
0.97 |
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| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: |
B |
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Für weitere Fragen und für einen Besichtigungstermin steht Ihnen Frau Sabine Wenzel unter Ihrer Handynummer 0676 300 40 62 zur Verfügung.
