NEU - Mehrparteienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen

Haus zum Kauf in 5274 Burgkirchen - Kaufpreis: 479.000 € / Objektnummer: 4734
Ausstattung: Möbliert Kabel/Satelliten-TV Garage Parkplatz Außenparkplatz Balkon
Mehrparteienhaus mit 4 vermieteten Wohnungen
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Preisinformationen

Kaufpreis:
479.000 €
Provision:
3.60 %

Fakten

Objektnummer:
4734
Objekttyp:
Haus
Balkon:
2
Keller Fläche:
10 m²
Wohnfläche:
260 m²
Grundstücksfläche:
728 m²
Zimmer:
10
Badezimmer:
4
Toilette:
4
Baujahr:
1960
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Gepflgegtes Mehrparteienhaus in Burgkirchen bei Braunau

Das Haus befindet sich in Burgkirchen bei Braunau im Birkenweg.
Es besteht aus insgesamt 4 vermieteten Wohnungen.
Jede Wohnung hat einen eigenen Strom- und Wasser Zähler.
Im EG befindet sich eine 74 m² große 3-Zimmer Wohnung sowie 2 Garagen.
Das OG verfügt über 2 Wohnungen. Eine ebenfalls 74 m² große Wohnung sowie eine 55 m² große 2-Zimmer Wohnung.
Im Dachgeschoß ist noch eine 51 m² große 2-Zimmer Wohnung.
Die Wohnungen sind in einem gepflegten Zustand und werden individuell geheizt.
2 mit zentralen Holzöfen, 1 Wohnung mit Pelletsofen und eine mit Strom.
Die Wasseraufbereitung erfolgt in jeder Wohnung mit einem eigenen Boiler.
Die Mieteinnahmen betragen pro Monat ca € 2.100,- netto.
Ein schönes Gemeinschaftsgarten mit Gartenhütte bzw Holzlager, 2 Garagen und 4 Stellplätze gehören ebenfalls zum Objekt.

Burgkirchen ist eine sehr liebenswerte Wohngemeinde mit bester Infrastruktur.
Bäcker, Arzt, Schule, Sportvereine, Musikschule, Gasthäuser etc.
Burgkirchen ist nur jeweils ca. 10 Minuten von den Ortschaften mit den großen Arbeitgebern entfernt:
Braunau, Ranshofen, Eggelsberg, Burghausen und Mattighofen.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 120.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.59
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C

Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.
Beschreibung weiterlesen

Energieeffizienz

HWB Klasse:
D
fGEE:
1,59
fGEE Klasse:
C
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Walter Lugmayr

Walter Lugmayr

RE/MAX Innova in Braunau

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Fotomix

Haus mit 4 Wohnungen in Burgkirchen Mehrparteienhaus in Burgkirchen Zentrale Lage in Burgkirchen Gemeinschaftsgarten Haus mit 4 vermieteten Wohnungen Zimmer EG Bad im EG Küche EG Bad über Garage Küche Dachgeschoss Küche über Garage Wohnung über Garage Pelletsofen über Garage Esszimmer DG

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