Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten - Haus zum Kauf in 4982 Obernberg am Inn

NEU - Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten

Haus zum Kauf in 4982 Obernberg am Inn - Kaufpreis: 195.000 € / Objektnummer: 1651/4878

Ausstattung: Möbliert Zentralheizung Terrasse

Preisinformationen

Kaufpreis:

195.000 €

Vermittlungsprovision:

Provision:

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:

1651/4878

Objekttyp:

Haus

Terrasse:

Keller Fläche:

90 m²

Wohnfläche:

230 m²

Grundstücksfläche:

650 m²

Zimmer:

Badezimmer:

Toilette:

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Beschreibung

Mehrparteienhaus mit drei Wohneinheiten in zentraler Lage von Obernberg am Inn

Dieses großzügige Mehrparteienhaus in Massivbauweise bietet viel Platz und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – ideal für eine große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder als Anlageobjekt.

Das Haus wurde 1960 errichtet und 1967 durch einen Anbau erweitert. Die solide Bauweise und die großzügige Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Die Immobilie ist in drei Wohneinheiten aufgeteilt und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom gemeinsamen Wohnen mehrerer Generationen bis hin zur teilweisen Vermietung.

Highlights der Immobilie:

*
Zentrale und attraktive Lage in Obernberg am Inn

*
Massivbauweise

*
Baujahr 1960, Anbau ca.1970

*
Fernwärme-Zentralheizung

*
Aufteilung in 3 Wohneinheiten

*
Zwei Garagen

*
Garten mit Platz zum Entspannen

*
Wintergarten für helle und gemütliche Stunden

*
Dachterrasse

*
Großer Keller mit zusätzlicher Sauna

Durch die zentrale Lage in Obernberg am Inn sind Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.

Raumaufteilung:

1. Haus:

EG: Flur, Badezimmer mit WC, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer

OG: Flur, drei Zimmer und Abstellraum

2. Haus:

EG: Flur, WC, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Büro/Schrankraum, zwei Schlafzimmer

OG: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Wintergarten mit ca.34m²

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Neuer Job, neue Perspektiven: Jetzt als Immobilienmakler/in durchstarten!
Werden Sie Teil unseres Teams – jetzt bewerben unter karriere@remax-innova.at.

Weitere Infos in unseren News: https://www.remax.at/de/ib/remax-innova-braunau-inn/news/wir-suchen-sie-16641

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <3.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m
Autobahnanschluss <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

Die Marktgemeinde Obernberg am Inn liegt im Bezirk Ried im Innkreis im oberösterreichischen Innviertel, direkt an der Grenze zu Deutschland am Fluss Inn. Die Gemeinde befindet sich in einer landschaftlich attraktiven und ruhigen Lage und ist über regionale Straßen gut an die umliegenden Städte angebunden. Die Bezirkshauptstadt Ried im Innkreis ist in etwa 20 Fahrminuten erreichbar, die Städte Passau und Braunau am Inn liegen ebenfalls in gut erreichbarer Distanz. Ein Anschluss an die Innkreisautobahn (A8) befindet sich in wenigen Kilometern Entfernung.

Obernberg am Inn verfügt über eine grundlegende Infrastruktur mit Einrichtungen der Nahversorgung, Gastronomie, Bank, Postdienstleistungen sowie medizinischer Grundversorgung. Kindergarten und Volksschule sind im Ort vorhanden, weiterführende Schulen befinden sich in den umliegenden Städten, insbesondere in Ried im Innkreis. Die Nähe zum bayerischen Kurort Bad Füssing mit seinem umfangreichen Freizeit- und Gesundheitsangebot stellt einen zusätzlichen Standortvorteil dar.

Energieeffizienz

HWB:: 220 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:: F
f_GEE:: 2,54
f_GEE Klasse:: E
Energieausweisart:: Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:: 10.03.2036

Lageplan

4982 Obernberg am Inn | Ried im Innkreis