NEU - MIETBÜRO Nr.6 im 1.OG - SÜDSEITE MIT FERNBLICK

Büro zur Miete in 2542 Kottingbrunn / Objektnummer: 16794
Ausstattung: Boden Teeküche Klimaanlage Parkplatz Außenparkplatz
MIETBÜRO Nr.6 im 1.OG - SÜDSEITE MIT FERNBLICK
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Preisinformationen

Gesamtmiete (exkl. USt.):
441,25 €
Betriebskosten netto:
52,95 €
Umsatzsteuer:
88,25 €
Miete/m² netto:
11,00 €
Kaution:
6 Bruttomonatsmieten
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Fakten

Objektnummer:
16794
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
35,3 m²
Bürofläche:
35,3 m²
Zimmer:
1
Baujahr:
2020
Neubau:
Ja
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Lage: 2542 Kottingbrunn ( Nö.)  Büroareal in der Kaplanstraße 1

Wichtiger Hinweis:    " Der Mieter oder die Mieterin muß vorsteuerabzugsberechtigt und folglich umsatzsteuerpflichtig sein. " 

NEU ERBAUTES BÜROGEBÄUDE IM GEWERBEGEBIET VON KOTTINGBRUNN

Zur Vermietung steht das Büros Nr. 4 mit zusätzlichen "Shared Spaces" gemeinsam genutzte Teeküche, WC Anlagen und Empfangsbereich) deren Nutzung im Pauschalmietpreis bereits inkludiert ist.

****   BÜRO 6  im 1. OG mit Fernblick  ****    

Bruttomiete: für Büro OG  Nr. 6  -  35,3 m²

Jedes Büro verfügt über einen separaten Sub-Stromzähler. Für Heizung (LWP) und Stromverbrauch.

Kaution:  6 BMM

Mietvertragserrichtungskosten: 120 Euro _brutto _

_Miete:  11 Euro / m²  NETTO ohne BK = 388,30 Euro     BRUTTO:  465,96 Euro / Monat _

+ die Betriebskosten werden pauschal mit 1,5 Euro / m² net. zusätzlich abgerechnet ! 

+ ENERGIE:  Stromkostenakonto_  _netto_ 2,5 € / m² / Monat          STROM: Heizungs / Kühlungsakonto 2,5 Euro / m²  netto

folglich zu zahlender Betrag / Monat :  Netto:  Miete 388,3 + BK 52,96 + Stromakonto 88,25 = 529,6 Euro

Brutto :  529,6 + 20% Ust. = 635,41 Euro  _( inkl. BK + inkl. Stromakonto ) _

gesetzliche Vergebührung ist zur Gänze vom Mieter zu tragen

Maklerprovison:  3 BMM  (( 388,3 + 53) x 3 )) + 20% Ust. = 1.588,70 Euro

Mietvertragslaufzeit:  über 3 Jahre.    Kündigung nach  12 + 6 Monate möglich.

Parkplatz: vor dem Haus vorhanden. 36 € _brutto _/ Monat

***********

STROM: wird von der Firma Maplan ( gegenüber ) zum Selbstkostenpreis weiterverrechnet und durch Subzähler für jedes Büro abgelesen.

* sämtliche Fenster verfügen über eine elektrische Jalousien im Außenbereich.
* auch Kühlung über LW Pumpe in allen Büros
* IT Leerverrohrung
* gemeinsame Teeküche mit Geräten vorhanden
* Elektrik inkl. Beleuchtung
* Sanitäranlagen / getrennt.

Die einzelnen Büros sind alle separat begehbar, absperrbar, beheiz- und kühlbar.

Parkplätze stehen direkt vor dem Büro ausreichend zur Verfügung und können zum Preis von 30 Euro netto / Stellplatz angemietet werden.

MIETDAUER:  über 3 Jahre - erstmalige Kündigungsmöglichkeit nach 2 Jahren + 6 Mon. Verlängerung der Mietdauer natürlich möglich. !

fixer PARKPLATZ / Abstellplatz:  neben dem Gebäudezugang  extra: 30 Euro / netto

* Auf ANFRAGE erhalten sie den Büroplan der einzelnen Büros als pdf Datei zum Zoomen.

 

Hinweis:  Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu der Verkäuferseite. !  ( dies bedeuted der Makler hat mit dem Abgeber/in bereits einen Verkauf oder eine Vermietung in der Vergangenheit erfolgreich abgeschlossen )   Dennoch sind wir als Dopplermakler tätig.

 

Für Fragen jeder Art oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich gerne zur Verfügung.  Besichtigungen werden mit einer Vorlaufzeit von zwei Tagen koordiniert und ihnen bestätigt.    Ihre Anrufe werden auch gerne entgegengenommen. !

IMMO AGENCY  DI Wolfgang Höller    Tel. 0660 / 1688013    Mail: hoeller@immoagency.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Beschreibung weiterlesen

Lage und Verkehrsanbindung

CCK Wirtschaftspark

Energieeffizienz

HWB:
45 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
B
fGEE:
0,76
fGEE Klasse:
A
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
12.07.2028

Grundriss

Wolfgang Höller

Wolfgang Höller
Gebiet: südl. NÖ bis Semmering, südl. WIEN, Bgld, tw. Stmk

IMMO AGENCY GmbH

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Fotomix

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Lageplan