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NEU - Miete Brutto 498,64 - 2-Zimmer-Wohnung in 8051 Graz, 43m², 1. OG !

Wohnung zur Miete in 8051 Graz-Gösting - Gesamtmiete: 498,64 € / Objektnummer: 1599/118
Ausstattung: Fernwärme
Slideshow
Grundriss
FotoMix Lageplan

Preisinformationen

Gesamtmiete:
498,64 € / Monat
Betriebskosten netto:
119,31 € / Monat
Umsatzsteuer:
45,33 €
Provision:
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Fakten

Objektnummer:
1599/118
Objekttyp:
Wohnung
Keller Fläche:
8 m²
Wohnfläche:
43,38 m²
Stockwerk:
1
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz, 8051 – eine charmante Wohnung, die alles bietet, was das Herz begehrt. Diese attraktive Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines massiv gebauten Hauses und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf großzügigen 43,38 m² Wohnfläche.

Hier erwartet Sie ein gemütliches Ambiente, das sich ideal für Singles, Paare oder als Startwohnung eignet. Die solide Bauweise sorgt nicht nur für eine angenehme Wohnatmosphäre, sondern garantiert auch beste Dämmung und Langlebigkeit.

Ein großes Plus dieser Immobilie ist die hervorragende Verkehrsanbindung: Direkt vor der Tür halten Bus und Straßenbahn, sodass Sie schnell und bequem in alle wichtigen Teile von Graz gelangen. Ob Arbeitsplatz, Universität oder Freizeitziele – alles ist mühelos erreichbar.

Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt und eine Apotheke, die für Ihre Gesundheit sorgen. Für Familien mit Kindern sind Schule und Kindergarten bequem zu Fuß erreichbar. Der tägliche Einkauf wird durch einen Supermarkt und eine Bäckerei in der Nachbarschaft zum Kinderspiel.

Die Wohnung wird zu einem attraktiven Mietpreis (inkl. BK und Ust.) von 498,64 € angeboten und bietet damit ein ausgezeichnetes Preis-Leistungs-Verhältnis in einer der begehrtesten Gegenden von Graz. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer lebendigen und gut angebundenen Lage.

Zögern Sie nicht – diese Wohnung ist der perfekte Ausgangspunkt für ein komfortables und urbanes Leben in Graz. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet schon auf Sie!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <25m
Apotheke <50m
Klinik <1.050m
Krankenhaus <1.575m

Kinder & Schulen
Schule <350m
Kindergarten <200m
Universität <2.300m
Höhere Schule <2.275m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <625m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <150m
Polizei <200m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <950m
Bahnhof <2.175m
Autobahnanschluss <3.675m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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Lage und Verkehrsanbindung

Diese Wohnung in 8051 Graz besticht mit bester Infrastruktur. Ärzte, Apotheke, Schule, Kindergarten sowie Supermarkt und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar. Bank, Geldautomat, Post und Polizei liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sorgen für optimale Anbindung. Ideal für ein komfortables Leben.

Energieeffizienz

HWB:
191 kWh/(m²*a)
HWB Klasse:
E
fGEE:
3,29
fGEE Klasse:
E
Energieausweisart:
Energiebedarfs-ausweis
Gültig bis:
26.11.2022

Grundriss

Plan

Lageplan

8051 Graz-Gösting | Graz-Umgebung

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Rudolf Handl

Rudolf Handl

C&P Immobilien GmbH

r.handl@cp-ag.at
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